Maison Le Fousseret (31430)

COUP DE COEUR

Sur les hauteurs de la commune de Le Fousseret, à seulement 15 minutes de l'A64, cette propriété offre un cadre de vie rare, au coeur d'un environnement préservé, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les Pyrénées. La maison est implantée sur un terrain de 5 500 m² joliment arboré, avec un verger, un potager, un puit et une grande dépendance qui répondra à tous vos besoins d'espaces supplémentaires. L'aménagement du jardin a été pensé par des amoureux de nature avec la plantation de diverses variétés horticoles. La maison se compose d'une grande pièce de vie, orientée nord/est et équipée d'un poêle à bois apportant chaleur et authenticité, et ouverte sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter du panorama en toute saison. Le rez-de-chaussée propose deux chambres tournées vers le jardin, offrant calme et sérénité. Dans la continuité, une dépendance attenante et communicante permet d'accueillir confortablement famille ou amis grâce à deux chambres supplémentaires, tout en laissant entrevoir des possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. Les équipements récents, avec une chaudière à granulés et panneau solaire pour l'eau chaude, viennent renforcer le confort de vie et la performance énergétique du bien. La fosse septique est conforme. Les plus : une grande dépendance de type hangar d'environ 60m2 vous permettra de garer vos véhicules, d'aménager un atelier. Une mare recueille le pluvial et un puit en parfait état, permet actuellement d'arroser le jardin potager. Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme et une vraie qualité de vie, dans un environnement naturel privilégié tout en restant proche des axes principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Magalie Bernère Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945342939 RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 139.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques