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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Le Grau du Roi (30240)"

159000 € - Vente - Maison Le Grau du Roi

35.00 m²

Appartement

Fiche Id-UBW181744 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, Programme 12 appartements p2 ou p3 parking d'environ 35 m2 + Terrasse de 5 m2 - Vue : Sans vis ? vis - Construction 1975 Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - parking - digicode - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/02/2026 - Classe-Energie D : 197 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 400 Euros/an (soit 33 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

223000 € - Vente - Maison Le Grau du Roi

3 pièces
2 chambres
40.00 m²

Maison T3 - 2 CHAMBRES, TERRASSE, PLACE DE PARKING, CLIMATIS

LEROY Sandrine du Réseau immobilier WAH We Are Human, vous propose cette MAISON de 40 m2 loi Carrez ENTIEREMENT CLIMATISEE avec TERRASSE, 1 PLACE DE PARKING à 35 min de MONTPELLIER et à 45 min de NIMES. A deux pas des commerces, des services et des principaux axes ; cette maison offre un emplacement privilégié, idéal pour conjuguer confort au quotidien et douceur de vivre au bord de mer. Située dans une résidence au calme, la maison se compose au RDC d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour et à l'étage 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'extérieur vous attend une TERRASSE PRIVATIVE avec son espace rangement. Cette résidence bénéficie d'un ENVIRONNEMENT PAISIBLE et ARBORÉ entièrement clôturé et sécurisé. Cette propriété vous séduira pour : - un JEUNE COUPLE, une FAMILLE ou une personne seule en quête d'un cadre de vie agréable, - un projet d'INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE sur un SECTEUR RECHERCHE, - une RESIDENCE SECONDAIRE pour des acquéreurs en quête de calme tout en étant proche des commerces et du littoral. Les plus : Menuiseries PVC double vitrage, Climatisation gainable, Au calme, Cadre verdoyant, Accès aux installations de la résidence, Facile d'accès. Ce bien est vendu en co-propriété de 106 lots. Maison de 40 m2 loi Carrez. Les charges sont de 36 Euros par mois. La taxe foncière est de 707 Euros. Aucune procédure en cours. Pour plus de renseignements sur ce bien, contacter LEROY Sandrine (Immatriculée au RSAC de Nîmes No 503 424 509 ) au 07 82 74 07 83. [email protected] Disponible 7j/7 de 09h00 à 20h00 tous les jours sauf le dimanche de 09h00 à 12h00. Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

223000 € - Vente - Maison Le Grau du Roi

3 pièces
2 chambres
40.00 m²

Maison T3 - 2 CHAMBRES, TERRASSE, PLACE DE PARKING, CLIMATIS

530000 € - Vente - Maison Le Grau du Roi

5 pièces
4 chambres
131.14 m²

🏡 LE GRAU-DU-ROI – MAISON 4 CHAMBRES, PISCINE & GARAGE 🌴☀️

Exlusivité LGM Immobilier Une maison familiale où tout est réuni pour profiter pleinement de la vie en bord de mer ! Sur une parcelle de 423 m², découvrez cette belle maison d'environ 132 m², offrant 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une piscine et un garage de 16 m². Vous serez séduit par son séjour de plus de 41 m², chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine semi-ouverte d'environ 10 m². Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec salle d'eau permet de profiter d'un véritable espace nuit de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, 3 chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé offrent un espace idéal pour toute la famille. À l'extérieur, place à la douceur de vivre ! Piscine, terrasse, espaces repas, cabane en bois, abri de jardin et local piscine : un extérieur agréable et convivial pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort : Climatisation dans le séjour et à l'étage Poêle à bois Double vitrage Volets PVC et volets électriques Garage de 16 m² Buanderie Résidence principale ou maison de vacances, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre confort, détente et vie en extérieur. Posez vos valises, profitez de la piscine et laissez-vous séduire par une nouvelle façon de vivre au soleil ! Julien – LGM Immobilier : 06 08 84 00 36 Prix du bien : 530 000 euros La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15650

669000 € - Vente - Maison Le Grau du Roi

9 pièces
7 chambres
189.00 m²

Maison 184 m2 au Grau-du-Roi (30240) Volumes exceptionnels

Maison 184 m2 7 Ch - Rive droite- Boucanet-Grau-du-Roi (30240) Volumes exceptionnels, calme absolu et fort potentiel de division ( 2 Garages distincts, 2 portillons d'entrée, 2 portes d'entrées ). Une maison conçue de manière à être divisée en 2 ou 3 logements via des travaux extrêmement limités. 5 Chambres sont disponibles en plain pied et 2 chambres supplémentaires en étage. Découvrez cette vaste propriété familiale implantée sur un terrain rectangulaire de plus de 600 m2. 10 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commodités, elle offre un cadre de vie privilégié tout en conservant des accès rapides pour éviter les flux de circulation estivaux. Des espaces généreux et modulables Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fonctionnelle des lieux et la générosité des volumes : Pièce de vie : Un grand séjour traversant et baigné de lumière de 50 m2, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m et d'un conduit de cheminée fonctionnel. Cuisine & Annexes : Une grande cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le salon), une vaste entrée, un espace buanderie/cellier, deux garages fermés et une longue allée privative pour le stationnement de plusieurs véhicules. Espace Nuit (7 chambres au total) : Rez-de-chaussée : Une aile principale comprenant 3 chambres avec placards intégrés et une grande salle de bains. Une seconde aile indépendante dispose de 2 chambres et d'une salle d'eau. Étage : 2 chambres supplémentaires bénéficiant de leur propre salle de bains et d'un accès extérieur. Un potentiel de division et de valorisation unique. Conçue dès sa construction pour s'adapter à tous vos projets, cette maison se distingue par sa grande modularité : Découpe en 2 ou 3 logements : Dotée de deux accès extérieurs indépendants et de deux portillons, la maison permet de détacher très facilement un studio ou un appartement indépendant (idéal pour générer un revenu locatif saisonnier/Airbnb) tout en conservant une habitation principale spacieuse. Évolutivité de la structure : Construite sur plancher béton, la maison offre des opportunités de surélévation ou de modernisation contemporaine. Les cloisons intérieures en plaques de plâtre facilitent également toute une potentielle redistribution sur mesure. Extérieurs complets : Profitez d'un patio abrité avec zone barbecue et évier, d'une douche d'été (eau chaude/froide) et d'un grand jardin piscinable sans vis-à-vis direct. Informations clés & Performances Prix de vente : 669 000 EUR Performances énergétiques : DPE B / GES A (Excellente isolation, climatisation réversible, charpente traitée et toiture contrôlée). Atouts majeurs : Plain-pied avec étage partiel, 7 chambres, terrain >600 m2, potentiel locatif/division, quartier prisé du Boucanet. Prix honoraires inclus - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact & visites : Proposé à la vente par GB Immobilier Guylène Bergé Littoral. Visites sur rendez-vous : Olivier Bonnet RSAC 948 015 896 (EI) O7 59 60 93 84 - du lundi au dimanche de 08h00 à 22h00 OU M. LOISEAU Yann au O6.73.04.40.61 RSAC 931189542 (EI). OU O4 30 78 17 71 du lundi au vendredi, de 9h à 19h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

449000 € - Vente - Maison Le Grau du Roi

4 pièces
3 chambres
97.00 m²

VILLA PLAIN PIED - 4 PIECES- 30240 LE GRAU-DU-ROI

Ado BASIC du réseau WAH, vous propose à la vente une VILLA de PLAIN PIED de 4 pièces, située du côté de PORT CAMARGUE au GRAU-DU-ROI 34240, proche des commodités. Une VILLA de PLAIN PIED de 4 pièces de 97m2, comprenant une entrée, un salon/séjour, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc séparé, et un garage attenant à la villa. La VILLA comporte également un jardin et un place de parking privative. Prestations: menuiseries PVC double vitrage, climatisation, volets électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.wahuman.com Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, contacter votre agent commercial M. BASIC Ado 06.31.03.25.48 agent commercial RSAC Montpellier sous le numéro 520879081 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

680550 € - Vente - Maison Le Grau du Roi

144.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW182091 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive droite, Maison p5 garage 2 studios d'environ 144 m2 + Jardin de 207 m2 - Vue : D?gag?e, sans vis ? vis - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel - prévoir qq. travaux - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 680550 Euros (Dont 4.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 650000 Euros) - DPE réalisé le : 04/06/2026 - Classe-Energie C : 149 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2200 et 3040 Euros - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

276000 € - Vente - Maison Le Grau du Roi

3 pièces
2 chambres
45.00 m²

MAISON T3

Charmante maison avec jardin arboré et terrasse, secteur résidentiel et prisé du Boucanet, le Grau-du-Roi. Ce bien en copropriété d'environ 45 m2 loi carrez offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Dès l'extérieur, vous serez séduits par son jardin arboré et entièrement cloturé d'environ 38 m2, ainsi que par sa terrasse de 8 m2 environ, véritable espace de détente. Elle dispose également d'un joli barbecue, d'une douche extérieure et d'un store banne neuf ! Tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours et partager de merveilleux moments en famille ou entre amis. A l'intérieur, vous découvrirez une maison à l'esprit cocon, parfaitement entretenue et immédiatement agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale avec son coin cuisine emmenagée, bénéficiant d'un accés direct à la terrasse. Un dégagement, un coin astucieux dans le WC complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de douche. Un second WC séparé vient compléter cet étage. Propre, saine et soigneusement entretenue, cette maison est un petit coin de sérénité que je vous invite à découvrir ! Idéal pour une résidence principale, résidence secondaire ou un investissement ! Dominique, agent indépendant RSAC 904817616 EI de Montpellier. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisque.gouv.fr

365000 € - Vente - Maison Le Grau du Roi

7 pièces
3 chambres
128.00 m²

RARE – Maison de village de 128m² avec local commercial à 50 m du port

Au cœur de Le Grau-du-Roi, dans une rue typique à 50 mètres du port et 150 mètres de la plage, découvrez cette authentique maison de village d'environ 128 m² offrant un mélange idéal entre habitation et investissement. Dès l'entrée, un local commercial de 43 m² permet de générer un revenu ou d'exploiter votre activité, tout en conservant une entrée indépendante pour la partie habitation de 85m². À l'étage, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux composé : - d'un salon avec cheminée et balcon, - d'une salle à manger conviviale, - d'une cuisine ouverte, - d'un cellier pratique. Au dernier niveau, l'espace nuit propose : - 3 chambres, - une salle de bain, - WC séparé, - un patio, véritable coin de calme en plein centre. La maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de la remettre au goût du jour selon vos envies. Les atouts : - emplacement exceptionnel - port à 50 m et plage à 150 m - local commercial générant un revenu - toiture entièrement refaite en 2025 - fort potentiel après rafraîchissement - combles Voici quelques suggestions d'aménagement proposées par l'IA Un bien rare sur le secteur, idéal pour vivre à l'année, profiter d'une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif. Alors n'attendez plus contactez moi!!!!!!!!!!!!!!! Cette annonce référence 324075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000 € - Vente - Maison Le Grau du Roi

3 pièces
2 chambres
45.00 m²

Maison de village à rénover

Maison de village à rénover – Le Grau-du-Roi centre – Bien rare ! Idéalement situé en plein cœur du Grau-du-Roi, à deux pas des commerces, de l'animation et de la mer, ce bien de caractère représente une opportunité rare sur ce secteur très prisé. Le bien : Cette maison de village d'environ 45 m², sur deux niveaux, offre un beau potentiel à qui saura la transformer selon ses envies. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec un espace de rangement sous l'escalier. Un patio ouvert complète ce niveau : fonctionnel et bien pensé, il abrite les WC et la salle d'eau, et pourra facilement être fermé par une verrière pour gagner en confort tout en conservant la lumière naturelle. À l'étage, deux chambres dont une d'environ 14 m², idéales pour accueillir plusieurs occupants. Les points forts : - Emplacement exceptionnel – plein centre du Grau-du-Roi - Bien rare sur le secteur - Patio pouvant être couvert par une verrière - 2 chambres à l'étage - Idéal investissement locatif - Parfait pour un commerçant souhaitant loger ses saisonniers - Fort potentiel après rénovation Idéal pour : Un investisseur cherchant un rendement locatif dans une station balnéaire prisée, ou un commerçant local souhaitant disposer d'un logement pour son personnel saisonnier à deux pas de son activité. Cette annonce référence 333991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA BOUTIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81739488500013. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000 € - Vente - Maison Le Grau du Roi

4 pièces
3 chambres
91.03 m²

Villa 3 chambres avec jardin le Grau-du-Roi (Port Camargue)

Port-Camargue, le Grau-du-Roi, un air de vacances toute l'année .... Découvrez cette charmante villa de 91 m2, SANS MITOYENNETÉ, située dans un quartier calme et très recherché. Dès l'entrée, le ton est donné : grand placard, grande pièce de vie CLAIRE ET LUMINEUSE avec sa cuisine ouverte, conviviale et agréable au quotidien. Vous trouverez également un wc avec lave mains, ainsi que l'accès à un GRAND GARAGE. À l'étage, l'espace nuit propose 3 CHAMBRES avec dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un joli JARDIN, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, sera votre meilleur allié. Plage et commerces proches. Climatisation, chauffage gaz, double vitrage, luminosité, calme et confort : cette villa à tout pour séduire. Un bien rare à découvrir sans tarder, une adresse où confort et qualité de vie se rencontrent ..... Cette annonce référence 329743 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

720000 € - Vente - Maison Le Grau du Roi

4 pièces
3 chambres
105.00 m²

PORT CAMARGUE - MARINA EN TRIPLEX AVEC APPONTEMENT - 105m2

Située proche de la mer et à 5 minutes d'un centre commercial, cette marina de 105m2 est un véritable havre de paix. Elle se trouve dans une impasse au calme à l'entrée du port, les passionnés de voile seront ravis avec un accès direct au ponton privatif. Coté espace de vie, elle comprend un vaste séjour de 32m2 donnant sur une terrasse de 28m2 et sur le ponton privatif de 15 m2 et une cuisine. Coté nuit, vous avez deux chambres au premier étage. Une superbe chambre de 15 m2, une seconde chambre, un salle une bain et un WC. Au 2éme étage, se trouve la troisième chambre et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez aussi de sa magnifique terrasse de 11m2 vue port. Un garage de 14m2 et son patio complètent ce bien. Prestations de qualité : Climatisation, larges baies vitrées en double vitrage et volets roulants électriques, très beaux volumes intérieurs et extérieurs, appontement privatif. TF 1459€ DPE D Charges annuelles ponton 500€ Je vous invite à la déconnexion totale de votre quotidien avec une vue merveilleuse sur l'eau.... Un véritable havre de paix A vos visites, Cécile 06 40 40 73 60 Cette annonce référence 339478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE JOSEPH (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88190513700025. Prix du bien : 720 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2022 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

266000 € - Vente - Maison Le Grau du Roi

3 pièces
2 chambres
45.00 m²

Maison à vendre 3 pièces LE GRAU DU ROI (30)

Le Grau-du-Roi – Boucanet – Maison duplex avec terrasses, résidence sécurisée Emplacement recherché au Boucanet, l'un des quartiers les plus appréciés du Grau-du-Roi, pour cette maison en duplex située dans une résidence sécurisée en copropriété horizontale, récemment ravalée. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec séjour-cuisine et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec fenêtre et un second WC séparé. La maison offre un excellent confort grâce au double vitrage, à la climatisation réversible neuve à chaque étage et à un store banne neuf. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m² exposée nord-est, complétée par une terrasse couverte de 8 m². Un espace idéal pour les repas d'été, les retours de plage et les moments conviviaux, avec douche extérieure et barbecue. L'exposition permet de profiter de la terrasse en saison tout en limitant les fortes chaleurs de l'après-midi. Le Boucanet offre un cadre de vie privilégié : plages, commerces, pistes cyclables, promenades, accès rapide au centre du Grau-du-Roi, à Port-Camargue, La Grande-Motte et Aigues-Mortes. Atout supplémentaire : un parking public récemment réaménagé à proximité facilite le stationnement extérieur dans le secteur. Montpellier, Nîmes et Arles sont facilement accessibles, tout comme les grands axes, les gares et l'aéroport Montpellier-Méditerranée. Une maison confortable et bien située, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer, entre Méditerranée et Camargue. Nombre de lots de la copropriété: 116, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 610126 )

499000 € - Vente - Maison Le Grau du Roi

4 pièces
137.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW148741 : Le grau du roi, secteur Centre ville rive gauche, Maison : 2 appartements et grand garage d'environ 137 m2 comprenant 4 piece(s) + Terrasse de 9 m2 - Vue : Citadine - Construction Traditionnelle - Equipements annexes : terrasse - loggia - garage - digicode - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 499000 Euros (Dont 3.96% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 480000 Euros) - DPE réalisé le : 03/02/2023 - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1710 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

565000 € - Vente - Maison Le Grau du Roi

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW180194 : Le grau du roi, secteur La poste, Maison avec piscine centre ville d'environ 100 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 170 m2 - Vue : Piscine - Construction 1970 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - double vitrage - piscine - veranda - et Climatisation r?versible - chauffage : Gaz Individuel Conteneur - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 565000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

525000 € - Vente - Maison Le Grau du Roi

4 pièces
3 chambres
110.00 m²

Villa

Fiche Id-UBW177950 : Le grau du roi, secteur Port camargue, Villa p4 avec piscine d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 400 m2 - Vue : Terrasse - Construction 2005 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30/01/2025 - Classe-Energie C : 131 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1360 et 1900 Euros - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

595000 € - Vente - Maison Le Grau du Roi

7 pièces
6 chambres
159.00 m²

Superbe maison 7 pièces aux prestations remarquables

En EXCLUSIVITE. Maison d'exception entièrement rénovée – À proximité de la mer – Grau-du-Roi Au cœur d'une impasse calme, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, découvrez cette propriété rare où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu… à proximité de la mer. Ici, tout se fait à pied : plages, commerces, marché, port… une localisation tout simplement idéale. Entièrement rénovée du sol au plafond, cette maison a bénéficié d'une rénovation d'une qualité remarquable, réalisée avec des matériaux nobles tels que le travertin et un système gainable pour un confort optimal en toute saison. Le résultat ? Un lieu de vie élégant, moderne et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de vie baignée de lumière de plus de 60 m², tournée vers l'extérieur et profitant d'une exposition parfaite : le soleil vous accompagne du matin au soir. La maison offre une configuration idéale pour accueillir famille et amis : • Deux chambres en rez-de-chaussée, pratiques et confortables Qui peuvent être transformées en grande suite parentale • Quatre chambres à l'étage, dont une magnifique suite parentale avec sa salle de bain privée • Une grande buanderie fonctionnelle • Un garage attenant, véritable atout dans le secteur Cette propriété est un parfait équilibre entre luminosité, espace, modernité et emplacement premium. Une maison rare, superbement rénovée avec goût, où l'on pose ses valises pour profiter pleinement du meilleur du Grau-du-Roi. Si la maison parfaite existait… ce serait celle-ci. Et ce n'est pas tout… D'autres surprises vous attendent lors de la visite. Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique. YANN - LGM IMMOBILIER 06 46 81 10 48 Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478 Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Euzet Yann, agent commercial (El enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 791201478) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 14385

359500 € - Vente - Maison Le Grau du Roi

3 pièces
2 chambres
74.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Stéphane Constant vous propose : Dans la station balnéaire prisée du Grau-du-Roi, à Port Camargue, secteur Elysée, découvrez en exclusivité cette charmante villa T3. Construite en 2001, cette maison individuelle de 74 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement du littoral, dans un environnement calme et recherché. Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine, entièrement aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en dressing. La salle de bains, confortable et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, pour des instants de détente au quotidien. A l'extérieur, profitez de deux espaces aménagés sans vis à vis. Les + : Panneaux solaires Adoucisseur d'eau Climatisation gainée Alarme Garage avec mezzanine Place de parking La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Constant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 994227080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128461)

399000 € - Vente - Maison Port

4 pièces
3 chambres
70.72 m²

EXCLUSIVITE MAISON 4 PIECES AVEC TERRASSE 52M² PATIO COUVERT 23M² ET GARAGE 15M²

À Port Camargue, dans un environnement calme et de qualité à proximité du Lac Salonique, vous serez séduits par cette belle maison 4 pièces de 73 m². Elle offre un séjour lumineux, climatisé avec cuisine équipée, une suite parentale (chambre avec placard aménagé, salle d'eau avec douche, lavabo, W.C.) en rez-de-chaussée, A l'étage : une chambre avec dressing et placard aménagé, une seconde chambre avec placard aménagé. Belle terrasse de 52 m² sans vis-à-vis Patio couvert de 23 m². Garage avec mezzanine Belles prestations, aucun travaux à prévoir : Un bien rare à découvrir, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

379000 € - Vente - Maison Port

4 pièces
2 chambres
66.00 m²

Maison P4 avec Jardin Cadre Privilégié au Bord du Lac Salo

À la recherche d'un havre de paix entre terre et mer ? Découvrez cette charmante maison mitoyenne en R+1 de 66 m2, idéalement située au bord du Lac Salonique, au coeur du secteur très recherché de Port Camargue (Le Grau-du-Roi). Nichée dans une copropriété sécurisée à 'l'esprit village', cette maison offre un cadre de vie calme, verdoyant et intimiste, à deux pas des plages et des marinas. Un bien rare, parfait pour une jeune famille, des retraités ou un pied-à-terre d'exception. Les Atouts Majeurs du Bien Emplacement recherché : Secteur calme du Lac Salonique à Port Camargue, proche des plages et des commerces. Extérieur privatif de 54 m2 : Une belle terrasse de 26 m2 et un jardin sans vis-à-vis avec cabanon. Confort moderne : Climatisation réversible sur les deux niveaux et cuisine équipée de belle facture. Praticité : Une place de parking privée à proximité immédiate de l'entrée. Une Vie Dedans-Dehors : Visite Guidée Au rez-de-chaussée : Convivialité et vie de plain-pied Dès le seuil franchi, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et climatisée. Le séjour et sa cuisine équipée haut de gamme s'ouvrent totalement sur l'extérieur. Imaginez-vous y préparer un cocktail avant de profiter de la terrasse et du jardin, parfaitement à l'abri des regards. Ce niveau propose également une première chambre spacieuse avec placards intégrés, offrant une vue apaisante sur le jardin et un accès direct à la salle de bains avec WC. À l'étage : L'espace nuit modulable Le parcours se poursuit à l'étage avec deux chambres supplémentaires et un WC indépendant. La première est actuellement aménagée en un superbe dressing sur mesure. La seconde dispose de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Vivre à Port Camargue : Un Cadre de Vie Unique Habiter au Lac Salonique, c'est choisir un mode de vie privilégié. Vous profitez du calme absolu d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité immédiate des animations de Port Camargue, de ses marinas, de ses pistes cyclables et de ses plages de sable fin. C'est le refuge parfait pour concilier vie pratique et loisirs nautiques. Fiche Technique & Informations Financières Type : Maison mitoyenne P4 (3 chambres) en R+1 Superficie habitable : 66 m2 Extérieurs : 54 m2 (Terrasse 26 m2 + jardin avec cabanon privatif) Stationnement : 1 place de parking privée numérotée DPE réalisé le 09/05/2023 : Classe D (193 kWh/m2/an) | GES : Classe B (6 KgCO2/m2/an) Coûts énergétiques estimés : Entre 810 EUR et 1 150 EUR / an Faibles charges : 29 EUR / mois Taxe foncière : 1 135 EUR Le mot de l'agent : Le calme, la proximité du lac et la douceur de la Camargue n'attendent que vous. Ce havre de paix est une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant au 06 29 98 33 77 pour réserver votre créneau de visite privatif. Pascale MAGAND RSAC: 894 101 229 [email protected]

770000 € - Vente - Maison Port

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

Vente Marina d'angle avec ponton et jardin LE GRAU DU ROI

Laissez-vous séduire par cette marina d'angle unique, située au coeur de Port Camargue. Dotée d'un double ponton de 14,5 mètres de large, elle offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de nautisme. Entièrement de plain-pied, cette propriété de 100 m2 habitables s'étend sur un terrain paysager de 210 m2 avec un accès direct à un quai privé de 67 m2. Sa pièce de vie spacieuse s-ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon-séjour climatisé baigné de lumière grâce à une véranda orientée sud-sud-ouest. Un premier coin nuit propose deux chambres et une salle d'eau. Une grande suite parentale avec sa salle d'eau et ses placards complète ce bien d'exception. l'extérieur propose un beau jardin arboré, avec une grande terrasse ombragée, des essences méditerranéennes variées, et un accès direct au quai. Les plus : Deux places de parking sur terrain clos, un grand abri de jardin pour le rangement. On trouve l'École Maternelle Eric Tabarly à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Le Grau-du-Roi et Aigues-Mortes à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A709 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 19 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette splendide propriété à vendre en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent GUYLENE BERGE : M. LOISEAU Yann au O6.73.04.40.61 RSAC 931189542 (EI). Ou M. BONNET Olivier au O6.63.91.46.22 RSAC 948015896 (EI). Ou avec votre agence GUYLENE BERGÉ au 04 30 78 17 71. DPE : C, GES: D Taxe foncière : 1 162 - Charges de copropriété : 538 -/an Pas de procédure en cours. THREE-BEDROOM HOUSE WITH GARDEN - Available to buy in the small town of PORT CAMARGUE (30240), this three-bedroom house offers 100 m2 of internal space. The property boasts a 35 m2 west-facing living room, a fully-fitted kitchen ad three bedrooms measuring between 9 m2 and 19 m2. It also has a shower room. The house's interior is in a very good condition. The property is set on a plot of 211 m2 and features a garden and a 16.6 m2 sunroom, providing extra entertaining space indoors and out. This three-bedroom house's heating system is gas-powered and air conditionning. The property is on the market for -894,000 Our agency invites you to get in touch for further information about the opportunity to purchase this house. M. BONNET Olivier at +33 6.63.91.46.22 RSAC 948015896 (EI). Or M. LOISEAU Yann at +33 6.73.04.40.61 RSAC 931189542 (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

855000.00 € - Vente - Maison Le Grau du Roi

4 pièces
3 chambres
93.00 m²

Marina d'exception en triplex avec ponton privé – Port-Cama

À Port-Camargue, certaines adresses ne se racontent pas… elles se vivent. Derrière une rénovation soignée, cette marina traversante dévoile un cadre de vie rare, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière et de l'environnement. La pièce de vie s'ouvre naturellement vers l'extérieur, prolongeant les moments du quotidien dans une atmosphère tournée vers l'eau. À l'abri des regards, une belle terrasse et son ponton privatif offrent un privilège devenu exceptionnel, celui de pouvoir partir en mer presque instantanément, au gré de vos envies. L'agencement sur plusieurs niveaux réserve de belles surprises, entre espaces nuit confortables, perspectives ouvertes et coins plus confidentiels… chacun y trouve sa place, en toute fluidité. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble, ajoutant un confort précieux à ce bien singulier. Un lieu à part, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un simple bien immobilier. Pour en découvrir toute la dimension, je vous invite à me contacter. Yoann Raysseguier / O6 89 44 29 58 Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 694.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Yoann RAYSSEGUIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450968144

390000 € - Vente - Maison Le Grau du Roi

4 pièces
75.60 m²

LE GRAU DU ROI - BOUCANET- MAISON T4 75M2

Idéalement situé secteur BOUCANET, nous proposons en exclusivité cette charmante maison qui se compose comme suit : - une place de stationnement - une entrée - une salle d'eau avec WC - une cuisine - un grand séjour - un jardin de 60 M2 à l'étage : - 3 chambre dont une en mezzanine - une salle de bain - un WC séparé La maison est dotée de nombreux atouts, placards, clim réversible, volets roulants électriques, barbecue et plancha neuve, stationnement. taxe foncière 1000 € Pas de charge de copropriété