Maison Le Grau du Roi (30240) - Salonique

Villa au bord du lac

La Clé immobilier vous propose en exclusivité cette villa à vendre au bord du Lac Salonique ! Emplacement privilégié pour ce bien rare à la vente : vous n'avez qu'à ouvrir le portail du jardin pour accéder au lac. Depuis le jardin ou l'étage : Aucun vis-à-vis et une vue panoramique exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie et une grande cuisine offrent un accès au jardin privatif de 31m². A l'étage, la partie nuit se compose de 2 chambres et une terrasse couverte et fermée, salle de bains et wc indépendant. Nombreux rangements. Garage avec mezzanine. Le tout est à rénover : l'occasion d'aménager le bien de vos rêves ! Quartier calme et résidentiel à proximité du cc Trident et ses commerces. Nouveauté : désormais une ligne de bus s'arrête au Trident pour rallier le centre-ville, ou toute la commune. C'est le bien idéal pour se loger au Grau-du-Roi (30240). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Votre agence La Clé immobilier est à votre disposition pour tous vos projets immobilier et vous apportera un suivi professionnel. Contactez-moi au 06 15 99 44 88 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière La Clé immobilier sur : https://www.lacle-immobilier.fr/ref/VM407

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 76.79 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté est ouest
• Cave
• 1 garage

Diagnostics énergétiques