Maison Le Gua (38450) - non

Le Gua - Prélenfrey : Villa d'Exception au Potentiel Infini

Vivez au rythme de la nature dans un cadre bucolique et majestueux. Située dans le cadre enchanteur de Prélenfrey, cette imposante villa individuelle de 1970 offre un volume rare et une modularité exemplaire. Avec ses 225 m2 utiles (172 m2 Loi Carrez) répartis sur 3 niveaux, cette demeure est une opportunité unique pour les grandes familles, les projets intergénérationnels ou les investisseurs (possibilité de créer 3 logements distincts). Les atouts majeurs de cette propriété : Volumes et Espace : Un salon/séjour de 40 m2 avec cheminée, baigné de lumière et s'ouvrant sur un balcon-terrasse avec une vue imprenable. Capacité d'accueil XXL : Actuellement dotée de 6 chambres, elle dispose encore de 3 combles aménageables à l'étage pour créer bureaux, salles de jeux ou suites supplémentaires selon vos envies. Le Paradis des Bricoleurs et Collectionneurs : Un sous-sol total de 120 m2 comprenant un immense garage, un atelier et une véritable cave. Extérieurs, terrain arboré de 1 886 m2 exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil et du calme absolu de la montagne. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine équipée indépendante, cellier, 4 chambres spacieuses, salle d'eau et WC. 1er Étage : Dégagement, 2 chambres, salle d'eau et les fameux combles à fort potentiel. Sous-sol (120 m2) : Garage, atelier, cave. Assainissement : Tout-à-l'égout. Environnement : Calme résidentiel, randonnées et nature au pas de la porte. Cette villa est une 'toile blanche' de caractère. Que vous rêviez d'une immense maison de famille ou d'un projet de chambres d'hôtes au pied des balcons du Vercors, ses volumes et sa structure saine sauront donner vie à toutes vos ambitions. Plus d'annonces sur www.relaximmo.fr Tel 04 76 71 71 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 172.03 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 1886.00 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• Cuisine séparée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud est
• 4 parkings
• 1 garage
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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