Maison Le Haillan (33185)

Maison familiale à fort potentiel

Située dans un environnement recherché et paisible au coeur du Parc Sainte-Christine, cette maison familiale des années 80 vous est proposée en EXCLUSIVITE au Haillan. Bénéficiant d'un environnement idéal, à proximité des commerces, du TRAM D, et des bus (Ligne 84), elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Edifiée sur un beau terrain de 922 m², la maison développe une surface habitable d'environ 140 m², à remettre au goût du jour selon vos envies. Elle se compose comme suit : Une entrée desservant une cuisine indépendante, cellier/buanderie et d'un bureau. Un vaste salon/séjour de 40 m², traversant exposé nord-sud avec cheminée et véranda. Un dégagement menant à trois chambres, dont une avec salle de bains et dressing, un WC séparé, et une salle d'eau. Un grenier et une mezzanine, viennent compléter cet ensemble. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un cabanon, d'un préau et d'un petit local à vélo, le tout dans un jardin intimiste, en lisière de forêt et à l'abri des regards. Prévoir des travaux de rénovation : la maison est dans son état d'origine, offrant ainsi un fort potentiel de personnalisation. Les plus : emplacement prisé, calme, grand terrain, beaux volumes, nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquilitée et de proximité avec les commodités. A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf.905051

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 922.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Orienté sud nord
• 1 parking
• Cheminée

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