Maison Le Havre (76610)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 155.00 m²

392000 €

Maison/Villa 6 pièces

Maison/Villa 6 pièces !!! COUP DE C?UR ASSURÉ !!! Située dans une impasse à l'abri des regards et en retrait de la route, venez visiter cette très jolie maison de ~155m² avec garage de ~35m² édifiée sur une parcelle de 612m². Cette construction de 2008 vous offre des prestations de très belle qualité que ce soit à l'intérieur comme à l'extérieur. En voiture, en vélo, en bus ou à pied? vous serez proche de tout. ? Vous rejoindrez en voiture la plage et la gare du Havre en moins de 15 minutes, et le centre-ville en 10 minutes. ? A proximité de la maison les lignes de bus vous accompagneront quotidiennement dans vos déplacements professionnels et personnels ? En quelques minutes, vous accéderez aux établissements scolaires (maternelle, primaire...) ? Envie de détente, la forêt de Montgeon et le parc de Rouelles ne se trouvent qu'à quelques pas. Vous est proposé au RDC : - Une très belle entrée de ~20m² - Une magnifique cuisine ouverte de très belle qualité avec son immense Bar surplombant le salon séjour avec cheminée insert de ~56m² et accès terrasse - Une suite parentale avec baignoire balnéo 2 personnes et espace dressing de ~25m² avec accès terrasse - Un WC individuel avec lave-mains - Un garage ~35m² avec une porte de 4m motorisée Vous trouverez au 1èr étage un palier desservant : - Deux chambres de 13,5m² chacune très lumineuse - Une chambre de 10m² - Une salle de douche avec WC de 9,5m² Côté extérieur, vous profiterez d'un côté d'une terrasse très cosy à l'abri des regards avec espace pelouse. De l'autre côté, envie d'une eau à 32°, vous pourrez profiter en toute intimité d'une piscine en bois chauffée hors sol (5m x 3,5m x 1,2m) et de sa terrasse surélevée. Les points forts : Vivable de plain-pieds Huisseries alu double vitrage et volets roulants électriques sur l'ensemble du bien. Portes-fenêtres à galandage. Grand garage avec porte de 4m motorisée. Double séjour hyper lumineux. Belle hauteur sous plafond dans le séjour-salon. Proximité transports en commun. Bien en retrait de la route... Très calme... Cuisine de très belle qualité. Cheminée à insert. Piscine bois chauffée par pompe à chaleur. Électricité aux normes. Chaudière Gaz à condensation Maison très bien entretenue. Adoucisseur d'eau. Vous l'aurez compris, ce bien rare à la vente ne restera pas longtemps sur le marché ! !!! COUP DE C?UR ASSURÉ !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 162 kWhEP/m².an (C) - Classe climat 19 kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1270euros ~ 1770euros - Guillaume LLOBET - Agent commercial - EI - RSAC 532 678 794 APE 4619B - G. LLOBET - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - SIRET 81141249300058 - CPI 76062017000016745

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 155.00 m²
• Terrain de 612.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Interphone
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques