Maison Le Lamentin (97232)

Opportunité à saisir villa T4 vendue louée au Lamentin

Convient à futur acquéreur en quête d'une résidence principale ou à investisseur immobilier rendement locatif immédiat- (5% brut). Cette villa construite en 1997 allie harmonieusement le bois et le béton. Elle est implantée sur un terrain arboré de 1000m². Située dans une zone pavillonnaire rurale, elle offre une ventilation naturelle dans un cadre bucolique et reposant. Proche des axes routiers et des centres commerciaux Océanis au Robert et Place d'Armes au Lamentin. Idéal pour investissement locatif : vendu avec locataire, fin du bail 11/2026. Loyer mensuel de 1600 €, offrant un rendement locatif immédiat. Caractéristiques : Surface habitable totale 166 m² comprenant : - Double séjour - Cuisine équipée - 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante - Salle d'eau indépendante avec WC - Grand terrasse couverte - Grand sous-sol aménageable. Taxe foncière : 2 600€/an Diagnostics obligatoires réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 652 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Joël BERGAME Entrepreneur Individuel +596696058267 - Réf.893114

Caractéristiques

• Maison de 166.00 m²
• Terrain de 1000.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• Non connu
• 2 parkings

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