















Vente Maison/villa 4 pièces
Iad France - José Alves vous propose : LE LANDREAU, EN VILLAGE A QUELQUES MINUTES DU BOURG, AGRÉABLE MAISON DE 94 m² AVEC BEAU POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE. Située en environnement dégagé avec vue directe sur les vignes, cette maison lumineuse de 1961 propose sur une parcelle d'environ 1000 m², une vie de plain-pied de 4 pièces et un sous-sol intégral. Son hall d'entrée avec placard distribue une cuisine aménagée et équipée de 16 m², un séjour / salle à manger de 35 m² avec cheminée, qui donne sur l'arrière, sur une jolie terrasse très ensoleillée et avec banne électrique. Deux chambres avec placards (11 et 13 m² env.), une grande salle de bain et des WC indépendants complètent ce niveau. Vous disposerez en plus au sous-sol, en partie carrelé et avec cheminée grill, deux pièces supplémentaires, ancien espace des vendangeurs, aménageables en chambre ou bureau, une zone sanitaires à rénover, un coin chaufferie / buanderie, une cave et une grande pièce de près de 40 m² avec cuves à vin enterrées, pour atelier ou autres besoins. Des combles également disponibles, offrent à ce bien des possibilités supplémentaires d'aménagement. Double vitrage et volets roulants électriques sont existants dans la plupart des pièces de vie. Des travaux sont à envisager : assainissement autonome, installation électrique, système de chauffage (chaudière au fuel actuellement), amélioration de l'isolation, rafraichissement intérieur. Avec son environnement paisible et son potentiel d'évolution, cette maison représente une belle opportunité. À découvrir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José Alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810825844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31091597)
Caractéristiques
- Maison de 94.00 m²
- Construit en 1990
- Terrain de 1000.00 m²
- 4 pièces
- Radiateur au fuel
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F 410 kWh/m².an
- G
- A
- B
- C
- D
- E 63 kg CO₂/m².an
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 239000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur