Maison Le Langon (85370)

• 3 pièces
• 1 chambre
• 80.00 m²

149000 €

SECTEUR FONTENAY LE COMTE 40 MIN LA ROCHELLE MAISON PIERRES RENOVEE AVEC PISCINE DEPENDANCES ET JARDIN

LE LANGON PROCHE FONTENAY LE COMTE ET A 40 MINUTES DE LA ROCHELLE ET DES PLAGES VENDEENNES SEULEMENT FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CETTE FOIS-CI CETTE MAISON EN PIERRES RENOVEE BOURREE DE CHARME AVEC 1 CHAMBRE POSSIBILITE 2, DEPENDANCES, PISCINE HORS SOL ET JARDIN CLOS - Cette AUTHENTIQUE MAISON DE BOURG ALLIANT LA PIERRE ET L'AMBIANCE TRES COSY de 80M² habitables comprend : au rez-de-chaussée entrée sur SALON/SALLE A MANGER 33M² très cocooning avec INSERT, cuisine OUVERTE aménagée et équipée, VERANDA/SEJOUR 23M² donnant sur TERRASSE PISCINE ET JARDIN - A l'étage, retrouvez pallier aménagé, spacieuse CHAMBRE 21M² avec dressing, salle de bains 5M² et WC - Le tout sur 579M² arborés clos sans aucun vis-à-vis avec PORCHE, abris de jardin et PUITS - LES PLUS : MAISON RENOVEE AVEC GOUT ET EXCESSIVEMENT BIEN ENTRETENUE - TOITURE TRES SAINE - MENUISERIES PVC/DOUBLE VITRAGE 4/16/4 - CLIMATISATION REVERSIBLE ET INSERT - MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT - TERRASSE BIEN EXPOSEE ET PISCINE BOIS HORS SOL - DEPENDANCES DONT VASTE ATELIER/GARAGE AMENAGEABLE - FAIBLE TAXE FONCIERE 370€ / AN MON AVIS : ADORABLE MAISON DE VILLAGE BIEN ENTRETENUE ET IDEALEMENT SITUEE AU CALME A PROXIMITE DES GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS A 10 MINUTES DE FONTENAY LE COMTE ET A 40 MINUTES DE LA ROCHELLE SEULEMENT ! - 149000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 https://www.optimhome.com/conseillers/aubret (réf. 557587 )

Caractéristiques

• Maison de 80.00 m²
• Terrain de 529.00 m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Orienté est ouest
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques