Maison Le Leuy (40250)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Lucie Oustale vous propose : Maison individuelle rénovée - 137 m² habitables - Parcelle de 850 m² Située sur une parcelle de 850 m², cette maison individuelle construite avant 1948 offre une surface habitable d'environ 137 m². Entièrement rénovée, elle présente quelques finitions à prévoir pour la personnaliser à votre goût. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un agréable séjour exposé ouest, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une belle suite parentale composée d'une grande chambre avec dressing et d'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche. À l'étage, un vaste palier de plus de 30 m² offre un espace modulable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, coin lecture. ). Vous y trouverez également deux chambres d'environ 14 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC à aménager - toutes les évacuations sont déjà en place, vous laissant la possibilité de la concevoir selon vos envies. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / air, et d'un ballon thermodynamique de 250 L pour l'eau chaude. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants en aluminium sur les portes vitrées. Un double garage d'environ 65 m² vient compléter ce bien. Assainissement individuel. Un bien alliant confort moderne et potentiel, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec de beaux volumes et des prestations actuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Oustale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 919084913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31281025)

Caractéristiques

• Maison de 137.00 m²
• Construit en 1948
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques