Maison Le Lion d'Angers (49220)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - David Antonio vous propose : Découvrez en exclusivité cette maison de 2018 d'une superficie habitable de 113 m² sur un terrain de 712 m². Idéalement située au cOEur du Le Lion-d'Angers et proche des commerces. Dès l'entrée, séparée par une verrière, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour et une cuisine fonctionnelle A / E. Sur ce même niveau, un WC séparé et une chambre sa salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'extérieur entièrement clos à l'arrière vous offre une belle exposition Est-Ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Pour vos véhicules et espace de rangement, un garage avec une spacieuse mezzanine est attenant à la maison. Cette maison bénéficie de divers équipements tels que : - connexion fibre optique - système de chauffage individuel avec distribution par poêles à granulés - production d'eau chaude en pompe a chaleur - accessibilité PMR - panneaux photovoltaïques pour auto-consommation et assure une revente de l'énergie annuelle intéressante. La maison est d'ailleurs extrêmement bien notée sur le plan thermique avec un DPE en B. Bien rare sur la commune du Lion d'Angers, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30783530)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 113.00 m²
• Construit en 2018
• Terrain de 712.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage

Diagnostics énergétiques