Maison Le Loroux Bottereau (44430)

Maison familiale plain-pied 4 chambres et bureau

EXCLUSIVEMENT CHEZ STEF'IMMO, dans un environnement préservé, calme et verdoyant, à 5 mn des centres du LOROUX BOTTEREAU et 7 mn de la CHAPELLE BASSE MER, cette charmante maison non mitoyenne de 1992 offre 150 m2 habitables, implantée sur un terrain entièrement clos et paysager, à l'abri des regards. De plain-pied, la maison présente une distribution fluide et fonctionnelle. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie traversante, chaleureuse et lumineuse, équipée d'un poêle à granulés, avec cuisine ouverte A/E et sa lingerie offrant une douche. Une véranda chauffée prolonge agréablement l'espace à vivre avec vue jardin. Côté espaces de nuit, un dégagement dessert trois chambres, salle de bains et WC indépendants. À cela s'ajoutent un bureau indépendant, idéal pour télétravailler, et un vaste espace bibliothèque avec baie vitrée donnant sur le jardin pouvant aisément être utilisée comme quatrième chambre selon vos besoins. Des combles aménagés viennent compléter les espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin arboré se compose de deux terrasses en bois aux expositions différentes avec préau, de carrés potagers avec puits et d'un vaste garage avec espace atelier et stockage sous toiture. Coté prestations techniques : menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, bonne isolation, VMC, chauffage au sol avec chaudière fioul, complété par un poêle à granulés (2020), diagnostics sans anomalie (électricité, amiante, termites). Accès rapide au centre-bourg du Loroux-Bottereau, à 20 minutes de Nantes. Un bien sain, lumineux et soigneusement entretenu, dans un cadre naturel recherché, parfait pour les amoureux de la campagne, de l'autonomie potagère et de la tranquillité. Un beau projet en perspective ! Plus d'informations, d'offres et de conseils sur : www.stefimmo.fr

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 1992
• Terrain de 2130.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud nord
• 1 garage

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