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Maison Le Louroux (37240)

  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • 228.00 m²

370000 €

# 1801634

Vente Maison/villa 11 pièces

Iad France - Julien Threard vous propose : Propriété d'exception au Louroux (37240) - Un cadre de vie unique entre nature et authenticité. À seulement 15 minutes de l'A10 et 30 minutes de Tours et son agglomération, cette propriété rare offre espace, charme et multiples possibilités. Un havre de paix sur environ 7200 m² de terrain. Cette demeure familiale de 160 m², idéale avec une vie de plain-pied, comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon convivial. * Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie / chaufferie et une cave. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Extérieur agréable et préservé Une spacieuse terrasse offre une vue dégagée sur une mare, parfaite pour des moments de détente. Un gîte indépendant d'environ 70 m². Ce gîte, idéal pour accueillir la famille ou envisager une activité locative, comprend un salon / séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau et deux WC. Dépendances et équipements : - Une grande grange de 200 m² au sol - Un hangar de 230 m² avec chaufferie équipée d'un système de chauffage au bois déchiqueté, performant et économique pour l'ensemble de la propriété. Une opportunité rare et prête à vivre, adaptée à de nombreux projets. Pour toute information complémentaire ou visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Threard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 833699374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31092062)

Caractéristiques

  • Maison de 228.00 m²
  • Terrain de 7233.00 m²
  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • Non connu

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 258 kWh/m².an
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 7 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Iad France

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A propos du prix du bien

  • Prix : 370000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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