Maison Le Louroux (49370)

MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES LE LOUROUX BECONNAIS

Demeure située au Louroux Béconnais, Je vous invite à découvrir cette belle maison familiale entièrement rénovée, pensée avec soin afin de préserver le cachet de lancien tout en offrant un agencement élégant, cohérent et fonctionnel. Localisation stratégique : à environ 20 minutes dAngers et 1 heure de Nantes. La propriété est située au centre du village propice à une vie familiale dotée de tous les services de proximité, décoles et dune vie associative dynamique. La maison, rénovée avec goût, se distingue par une isolation et un système de chauffage particulièrement performants, lui conférant un classement énergétique B. Dès lentrée, un grand couloir lumineux distribue un séjour spacieux de 50 m², ainsi quune cuisine attenante à la terrasse, prolongée par une buanderie. Le garage, actuellement utilisé en atelier et cellier, complète cet espace, avec la possibilité de stationner facilement devant la maison. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche et dressing. Le deuxième étage accueille une chambre sous les toits denviron 12 m², ainsi quun palier aménageable en bureau, salle de jeux ou espace multimédia. La maison vous offre également un grenier d'une belle surface à aménager si vous le souhaitez. Les extérieurs se déploient sur plusieurs paliers : - une terrasse sur le premier niveau, - un jardin paysager au second, - un potager sur le dernier palier. Les atouts de cette maison - aucun travaux à prévoir - isolation et chauffage très performants (DPE B) - cadre campagne avec proximité immédiate des commodités et des écoles - accès rapide à Angers et Nantes Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Lydie Crevenna DR HOUSE IMMO Champtocé-sur-Loire 06 81 83 78 41 EI Agent commercial RSAC Angers SIRET : 514 989 292 00024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 179.95 m²
• Construit en 1862
• Terrain de 364.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté est nord
• Cheminée

Diagnostics énergétiques