Maison Le Louroux (49370)

Maison rénovée DPE B 180 m² cœur de bourg à 20 min dAngers

À seulement 20 minutes dAngers Ouest, cette maison familiale entièrement rénovée offre un équilibre rare entre confort moderne, volumes généreux et vie de village à pied. Ici, tout est pensé pour simplifier le quotidien : écoles, commerces et services accessibles en quelques minutes, dans un environnement vivant et rassurant pour une famille. Une maison pensée pour la vie de famille Dès lentrée, vous découvrez un intérieur lumineux et structuré : Un séjour spacieux denviron 50 m², véritable cœur de la maison pour recevoir et partager Une cuisine ouverte tournée vers la terrasse Une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle Un espace garage aujourdhui aménagé en atelier et cellier Des espaces nuit 3 chambres confortables Une suite parentale avec dressing et salle deau Un étage supplémentaire offrant : une chambre sous combles un espace modulable (bureau, salle de jeux, télétravail) Un extérieur évolutif et agréable Organisé sur plusieurs niveaux, le jardin propose différents espaces de vie : terrasse conviviale jardin paysager espace potager ou nature Confort & performance énergétique Maison rénovée avec une excellente performance énergétique (DPE B) : confort thermique consommation maîtrisée sérénité sur le long terme Un emplacement stratégique À 20 min dAngers Ouest Accès rapide vers Nantes Vie de bourg dynamique et recherchée Une maison idéale pour une famille souhaitant sinstaller sans travaux et profiter immédiatement dun cadre de vie pratique et agréable. LOCALISATION Le Louroux-Béconnais Maine-et-Loire (49) À proximité de : Angers Ouest (20 min) Beaucouzé Avrillé Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Lydie Crevenna DR HOUSE IMMO Champtocé-sur-Loire 06 81 83 78 41 EI Agent commercial RSAC Angers SIRET : 514 989 292 00024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 179.95 m²
• Construit en 1862
• Terrain de 364.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté est nord
• Cheminée

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