Maison Le Luc (83340)

Pied à terre clé en main au soleil

Le Luc maison de village entièrement rénovée fin 2023 à proximité des commodités, stationnement libre à seulement 50 m. Avec ses 50 m² habitables, cette propriété séduit par son emplacement dans une impasse AU CALME. À l'extérieur, cette maison comprend un BALCON exposé SUD EST. S'y ajoute UNE CAVE de 25 m² supplémentaire pour le stockage, un atelier ou même une buanderie. À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille une entrée indépendante et la cave. Au 1er, le séjour s'ouvre sur une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Le second propose 2 chambres, dont une avec BALCON & STORE electrique (moteur neuf); et l'autre avec VELUX & DRESSING. La configuration SANS CHARGE DE COPROPRIETE en fait une résidence individuelle attrayante, propice à un investissement locatif où un loyer meublé de 800 ¤ par mois peut être envisagé, offrant un rendement net supérieur à 7 %. FIBRE optique & DOUBLE VITRAGE. Radiateurs electriques à bain d'huile (faible inertie, conso maîtrisée). Foncier 650 eur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie DEMAJ, Tél. : 06 66 94 38 14, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888 922 895. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31985921)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 50.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 34.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave

Diagnostics énergétiques