Maison sur sous-sol – 2 chambres – Environnement calme – 1000 m2 de Terrain clos
!!! SOUS OFFRE !!! Située sur la commune du Lude (72800), à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette maison sur sous-sol offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement paisible. D'une surface habitable d'environ 98 m², cette maison se compose de : À l'étage : • Un séjour lumineux • Une cuisine indépendante • Deux chambres • Une salle de bain Au sous-sol : • Un grand espace garage / atelier • Une chaufferie • Une pièce supplémentaire pouvant servir de stockage ou autre usage • Une cave L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 000 m², idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de personnaliser ce bien selon vos envies et d'en valoriser tout le potentiel. Environnement calme Proximité des commodités Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire d'évolution ⸻ Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 605149 )
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 98.00 m²
- Construit en 1991
- Terrain de 1 141.00 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- Terrasse
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 toilette
- Non connu au gaz
- Cave
- 1 parking
- 1 garage
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 211 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 44 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
- https://www.optimhome.com/
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A propos du prix du bien
- Prix : 129 000 €
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 120 000 €
- Barème des honoraires de l'agence