Maison Le Mans (72000)

Gîte de grandes réceptions aux Portes du Mans

Gîte de grandes réceptions aux Portes du Mans Idéalement situé à seulement 2 km des autoroutes et à 2 heures de Paris, découvrez cette propriété unique nichée sur plus de 4 hectares de terrain. Cet espace événementiel de 550 m² habitables, offrant plus de 1200 m² potentiellement exploitables, est une opportunité rare, alliant charme et fonctionnalité. Trois bâtiments aux possibilités infinies : Un gîte de réception polyvalent (300 m²) : Parfait pour accueillir tous types d'événements – festivités familiales, séminaires, concerts, expositions, spectacles, et bien plus encore, selon votre imagination ! Capacité d'accueil : Jusqu'à 200 personnes en format cocktail et 120 en configuration assise. Équipements : Grande salle de réception avec bar, estrade, espace DJ, piste de danse en parquet, sanitaires comprenant 5 toilettes (dont 1 PMR) et une cuisine professionnelle entièrement équipée avec chambre froide. Bonus : 300 m² supplémentaires aménageables pour vos projets futurs. Un bâtiment dédié aux couchages (200 m² au sol) : Actuellement composé de 17 couchages répartis en 5 chambres indépendantes, chacune avec salle d’eau et toilettes (PMR inclus). Potentiel : Possibilité d’ajouter une dizaine de chambres supplémentaires et des dortoirs, pour répondre à tous les besoins. Une maison individuelle plain-pied de 5 pièces (135 m²) - Espaces de vie : Cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 46 m², 3 chambres (dont une suite parentale), salle d’eau et 2 toilettes. Combles entièrement aménageables. Utilisation flexible : Habitation personnelle ou mise en location. Des extérieurs à couper le souffle : Plusieurs dépendances, boxes pour chevaux, 2 hectares de prairies clôturées, puits, sources et mares. Terrain piscinable et cadre naturel paisible, avec 2 entrées distinctes pour plus de praticité. Un business clé en main avec un fort potentiel de développement : Revenus : Location du gîte à 2500 € le week-end et chambres à partir de 40 € la nuit. Diagnostics immobiliers conformes : Aucune mauvaise surprise Ce bien vous est présenté par Eric Thébaudin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Caractéristiques

• Maison de 550.00 m²
• Terrain de 43160.00 m²
• 11 pièces
• 8 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles de bain
• 5 salles d'eau
• 12 toilettes
• Non connu
• 60 parkings
• 2 garages
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap

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