Maison Le Mans (72100)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 98.00 m²

260000 €

Maison individuelle de 98m2 au Mans - Secteur Gare Sud

Frédérique Baumier vous propose ce bien : Titre de l'annonce : Charmante Maison Familiale de 5 Pièces - Quartier Gare Sud - Le Mans Description : Découvrez cette séduisante maison individuelle de 5 pièces, idéalement située dans le quartier prisé de la Gare Sud du Mans, une ville dynamique et riche en histoire représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner confort de vie et accessibilité. La maison de type mancelle, d'une architecture élégante et fonctionnelle, récemment rénovée avec goût et parfaitement entretenue, s'étend sur un étage et offre une surface habitable généreuse pour accueillir une famille. L'entrée ouvre sur un salon séjour lumineux, coeur de la maison, conçu pour être un espace de vie chaleureux, la cuisine aménagée et équipée ouverte sur ce dernier, invite à des moments de partage. Une jolie chambre avec une salle d'eau privative, WC séparé ainsi qu'une cave complètent l'espace rez de chaussée. L'étage se compose de deux chambres douillettes, garantissant intimité et repos pour chacun de ses occupants. Les deux salles de bains modernes et bien agencées simplifient la routine quotidienne. La charmant jardin sans vis à vis et exposée plein sud est un véritable atout offrant un espace extérieur au calme parfait pour des moments de détente et de convivialité. Située à deux pas de la gare, cette maison est parfaite pour les navetteurs ou ceux qui aiment voyager. La proximité avec les écoles primaires, le lycée, les commerces, le centre-ville, ainsi que les moyens de transport en commun (bus et tramway) rend la vie quotidienne pratique et agréable. Les espaces verts à proximité invitent à la détente et aux activités de plein air, enrichissant ainsi la qualité de vie des résidents. Le Mans, ville d'art et d'histoire, est connue pour son célèbre circuit des 24 heures du Mans, mais elle offre également un patrimoine riche avec sa vieille ville, la Cité Plantagenêt, et ses événements culturels tout au long de l'année. Le quartier Gare Sud, en pleine expansion, bénéficie d'une localisation stratégique alliant dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans une maison qui allie confort, commodité et qualité de vie. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette belle propriété au Mans. Visites 7j/7 sur rendez-vous.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 98.00 m²
• Terrain de 135.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu

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