Maison Le Mas (06910)

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Christine Di Dio vous propose : Arrière-Pays Grassois - LE MAS - Maison de moyenne Montagne avec Grand Terrain et Rivière en contre-bas - Idéale Résidence Principale ou Secondaire Amoureux de nature et de plein air, cette maison chaleureuse et authentique est faite pour vous ! Située à seulement 1h15 de Nice, elle offre un cadre idyllique en toutes saisons, entre randonnées estivales et plaisirs de la neige en hiver. Nichée sur un terrain de plus de 5000 m² offrant un accès direct à une rivière dont 2000 m² sont plats, elle séduit par son environnement préservé et son potentiel unique. D'une superficie actuelle de 86 m², elle se compose de plain pied de : ? Un vaste séjour avec cheminée à insert, ouvrant sur une salle à manger avec deuxième cheminée et un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter du panorama et de déjeuners estivaux. ? Une cuisine séparée, complétée par une arrière-cuisine / buanderie. ? Un WC invité. À l'étage : ? Deux chambres lumineuses avec accès balcon dont une de 16 m², exposées plein sud et offrant une vue dégagée sur la forêt et les montagnes. ? Une salle de bain avec WC. Les combles sont aménageables et accessibles actuellement par un escalier escamotable à partir du 1er étage, offrant ainsi un potentiel supplémentaire de superficie habitable. Deux cabanons sur le terrain : - Un espace de stockage / atelier pour bricolage ou rangement. - Un second cabanon habitable à rénover Pourquoi choisir cette maison ? ? Cadre naturel exceptionnel, au cOEur de la montagne. ? À seulement 1h à 1h15 de Nice ? Parfait pour les amateurs de randonnées et de grands espaces ? Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis direct sans être totalement isolé Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Di Dio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 800289936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31105974)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 86.00 m²
• Terrain de 5180.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques