Maison Le Mazeau (85420)

LE MAZEAU PROPRIÉTÉ AVEC DÉPENDANCES ET JARDIN EN BORD DE R

LE MAZEAU GRANDE MAISON DE 200 m2 AVEC DÉPENDANCES ET JARDIN EN BORD DE RIVIÉRE ET PLUS D'1 HECTARE ET DEMI DE TERRAIN . La maison d'habitation à étage se compose comme suit ; Entrée sur cuisine aménagée avec cheminée/Poêle à bois, salon/séjour avec cheminée ouverte, dégagement, chambre sur parquet, placard, dégagement, grand bureau avec baie vitrée, wc indépendant et salle d'eau. A l'étage ; Palier, salle d'eau, quatre chambres dont une avec salle d'eau, dégagement, dressing et wc. Préau/terrasse attenant à la cuisine, wc extérieur, Atelier, débarras/remise, ancienne écurie, garage, grenier, stabullation pour animaux, bûcher, hangar pour camping-car. petits toits. Bord de rivière et conches avec port privatif pour les amoureux du Marais : Pêche, balade en barque et paddle. Tranquillilé assurée ! Pour une surface cadastrale totale de plus de 18 700 m2 Les + : Chauffage pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, assainissement individuel aux normes, toiture refaite en 2018, arbres fruitiers. IDÉAL GRANDE FAMILLE ET ANIMAUX ! Prix de vente honoraires inclus TTC : 399 000 EUR FAI Prix net vendeur : 385 000 EUR Honoraires TTC : 14 000 EUR soit 3,64 % du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE : Consommation énérgétique C - 152 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre A - 4 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 2 000 et 2 750 euros / an (prix moyen des energies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Evelyne CHAILLAUD, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère du secteur, Evelyne CHAILLAUD, au 06.30.28.92.73. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - [email protected] Honoraires simples : maximum 5% du prix net vendeur TTC charge acquéreur Honoraires exclusifs : maximum 6% du prix net vendeur TTC charge acquéreur Honoraires minimum de 5 000 EUR TTC maison - minimum 3 000 EUR TTC terrain Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 198.00 m²
• Construit en 1920
• Terrain de 18732.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud
• 6 parkings
• 1 garage

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