Maison Le Mee sur Seine (77350)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Ludovic De Temmerman vous propose : * INFORMATION IMPORTANTE : DES TRAVAUX SONT PROGRAMMÉS * * Profitez de cette information d'avant-première * * Un devis a été signé pour la remise en service des pompes à chaleur air / air. Une fois les travaux réalisés, la performance énergétique du DPE sera réévaluée en D, un vrai plus pour votre confort et votre budget* Maison familiale 4 chambres avec jardin - À 15 min à pied de la gare RER D - Paris Gare de Lyon en 50 min Située dans un secteur calme et résidentiel du Mée-sur-Seine, cette maison individuelle d'environ 99 m² habitables propose une configuration idéale pour une famille, un couple en quête de confort ou un projet d'installation au vert, à proximité de Paris. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendante, menant à une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une double exposition et d'un bon volume. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète ce niveau. Des toilettes sont également présentes au rez-de-chaussée pour plus de praticité au quotidien. L'étage se compose de trois chambres, dont deux de belles dimensions, avec un joli parquet apportant chaleur et caractère à l'ensemble. Une salle d'eau avec WC vient compléter ce niveau. Les atouts supplémentaires : - Grenier aménageable, déjà équipé de fenêtres double vitrage et d'une isolation partielle, offrant un beau potentiel d'extension - Sous-sol total comprenant un espace buanderie, rangements et une cave - Garage indépendant situé sur la parcelle - Jardin privatif, sans vis-à-vis, sur un terrain clos et sécurisé Côté accessibilité : - Gare du Mée-sur-Seine à 15 minutes à pied (RER D) - Paris Gare de Lyon accessible en 50 minutes - Écoles, commerces, transports et services à proximité immédiate Une maison bien entretenue, offrant encore du potentiel grâce à son grenier exploitable. Idéal pour un projet de vie ou un investissement dans un cadre calme et accessible. Pour toute question ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31288133)

Caractéristiques

• Maison de 99.00 m²
• Terrain de 402.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage

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