Maison Le Mesnil St Denis (78320)

CHARMANTE MAISON RÉNOVÉE DE 166 M² AU MESNIL-SAINT-DENIS

CHARMANTE MAISON RÉNOVÉE DE 166 M² AU MESNIL-SAINT-DENIS Située dans un cadre paisible sur la commune du Mesnil-Saint-Denis, cette maison entièrement rénovée de 166 m² (surface totale au sol de 190 m²) offre un confort moderne sur un beau terrain clos de 673 m². Orientée est-ouest, elle bénéficie d'une luminosité optimale et d'un agencement parfaitement pensé. Espace de vie convivial et lumineux Dès l'entrée, sécurisée par une porte à 5 points (PVC/aluminium renforcé et isolé), vous serez accueillis dans un hall avec placard fait sur mesure. La cuisine en pin massif est entièrement équipée et aménagée. Le vaste salon-séjour de 47 m², agrémenté d’une cheminée, est un véritable espace de détente, idéal pour recevoir. Une véranda de 23 m², récente et chauffée via un système de chauffage connecté à double corps, prolonge agréablement l’espace de vie. Espaces supplémentaires et pratique L’étage se compose d’une suite parentale avec parquet massif, placard intégré et salle de bain privée avec parquet en bois tropical Wengé. Deux autres chambres, également avec placard, partagent une salle d'eau fonctionnelle avec parquet en bois tropical Wengé également. Les combles aménagés de 23 m², actuellement utilisés comme salle de jeux, offrent un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Le garage carrelé et isolé comprend également un espace buanderie. À l’extérieur, deux terrasses carrelées vous attendent pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Confort et équipements de qualité Cette maison a été pensée pour offrir un confort optimal au quotidien : adoucisseur d'eau, système d'alarme, portail et porte de garage automatiques, visiophone, arrosage automatique, volets roulants solaires (en aluminium), huisseries PVC avec double vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée. L’isolation est de très bonne qualité, ce qui lui permet d’afficher une performance énergétique classée C (DPE). Des équipements domotiques peuvent être intégrés, permettant de contrôler le chauffage, les volets ou l’alarme à distance. La mitoyenneté est constituée de murs doubles et d'une isolation phonique au rez-de-chaussée et étage dans les deux maisons. Pratique et fonctionnelle A l’extérieur, la maison dispose de cinq places de parking, dont une équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Un bûcher abrité et un espace dédié au bricolage complètent l’offre de stockage, tandis qu’un autre abri est utilisé comme garage à vélos. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz FRISQUET, régulièrement entretenue pour garantir un confort thermique constant. En résumé : Une maison moderne, parfaitement entretenue, combinant domotique, confort énergétique et un cadre de vie agréable. Idéale pour une famille à la recherche d’un bien sans travaux, bien situé et à la fois pratique et confortable. Taxe foncière : 2 915 euros.

Caractéristiques

• Maison de 166.00 m²
• Construit en 1975
• 6 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• Radiateur au gaz
• Orienté est ouest
• 1 garage
• Digicode
• Cheminée

Diagnostics énergétiques