Maison Le Mesnil St Denis (78320)

Superbe maison familiale

Exclusivité SAFTI – Edwige et Joël de Magalhaes C'est avec grand plaisir que nous vous présentons en exclusivité cette maison traditionnelle de plus de 160 m² habitables, idéalement située au coeur du Mesnil-Saint-Denis. Emplacement privilégié : tout se fait à pied – écoles, collège, commerces, transports ! RARE sur le secteur : une véritable maison familiale avec sous-sol total semi-enterré et terrain clos de 900 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux : Vaste hall avec placards, cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour), Salon / séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, une chambre, un bureau et une salle de bains complètent ce niveau. Un bel escalier (plancher béton) vous conduit à l'étage, qui offre : 3 grandes chambres, un bureau, Une salle d'eau, un espace dressing. Le sous-sol semi-enterré abrite : Un grand garage, une buanderie, 3 pièces polyvalentes (atelier, salle de sport, stockage…). Combles aménageables, terrasse à l'arrière, fort potentiel : des travaux sont à prévoir, mais cette maison n'attend que vous pour révéler tout son charme et devenir un cocon familial d'exception. Contactez-nous vite pour organiser une visite ! Une opportunité rare à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 546 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 525 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 21 000 ¤ soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Joël DE MAGALHAES, Tél. : 06 99 44 22 55, E-mail : joel.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 797 784 287. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 525 000 ¤. (gedeon_26118_30965857)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 163.00 m²
• Construit en 1976
• Terrain de 900.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu

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