Maison Le Monteil (43700)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Édouard Vauthey vous propose : Secteur résidentiel prisé, maison familiale rénovée avec jardin arboré, piscine et vue dégagée. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la nature comme des commodités, cette maison familiale des années 2000, rénovée et agrandie en 2004 puis 2012, propose un cadre de vie généreux, chaleureux et fonctionnel, sur une parcelle arborée de 1 720 m². Entièrement rénovée à l'intérieur (séjour, cuisine, chambres...), elle propose aujourd'hui un équilibre rare entre confort, espace et sérénité, à quelques minutes du Puy-en-Velay. Agencement & atmosphère -- Visite virtuelle publiée. Avec ses 152 m² habitables (192 m² au sol), la maison se compose d'un séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte et d'un salon convivial, parfait pour les moments de partage. L'espace nuit se structure autour de quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied de 20 m² avec sa salle de bain et son dressing dédié. Une cinquième pièce, aujourd'hui bureau, peut faire office de chambre ou d'espace de télétravail. L'étage profite de sa salle d'eau dédié pour répondre aux besoins de toute la famille. Confort thermique & équipements Pensée pour concilier confort moderne et sobriété énergétique, la maison est équipée : od'une chaudière à bois avec production d'eau chaude sanitaire, od'un ballon thermodynamique, oet d'une chaudière fioul d'appoint pour les périodes de transition. Les huisseries, l'isolation et les équipements permettent une consommation optimisée, tout en assurant un confort thermique été comme hiver, avec une exposition plein Sud. Extérieurs & annexes Le terrain de 1 720 m², soigneusement arboré, se prête aux usages variés : oUne piscine hors-sol en bois et sa terrasse ensoleillée pour les beaux jours, oUn espace potager avec cuve de récupération des eaux pluviales, oUn grand garage ouvert de 55 m² avec bûcher intégré pour le stockage du bois, en plus du garage double fermé oUne belle surface extérieure propice à la détente comme aux activités en famille. Atouts techniques & localisation : o Maison familiale de 152 m² habitables + annexes o Rénovation complète intérieure, 4 chambres + bureau o Chauffage bois performant + ballon thermodynamique o Terrain de 1 720 m² avec piscine, garage, car port et potager o Environnement résidentiel calme, à 5 minutes du Puy-en-Velay Une maison spacieuse, chaleureuse, bien pensée -- idéale pour qui cherche à s'installer durablement dans un cadre de vie paisible, entre nature et ville. Appelez-moi rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Édouard Vauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 840005516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31294599)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 152.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 1726.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel
• Piscine

Diagnostics énergétiques