Maison Le Muy (83490)

VILLA PLAIN-PIED

L'Agence Le Gac vous propose en exclusivité une villa de plain-pied sur une grande parcelle mesurant un peu moins d'1 hectare. Située à 15 mn des plages de Sainte-Maxime et à 5 mn de l'autoroute Nichée dans un écrin de verdure de 9943 m2 avec une belle vue dégagée sur les collines, cette villa de plain-pied de 168 m2 (suivant mesurage Loi Carrez) est composée d'un grand séjour (37 m2) avec cheminée, cuisine ouverte (10 m2), buanderie (15 m2), 6 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 terrasses. Possibilité de scinder une partie de la villa avec l'entrée indépendante existante Piscine et garage (20 m2) complètent ce bien. Travaux de rénovation à prévoir DPE D/ GES B Alternative : un permis de construire a été accordé pour la démolition de l'existant et en remplacement, l'édification d'une villa sur 2 niveaux avec 229 m2 (emprise au sol) et 151 m2 (surface de plancher). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : prix net vendeur : 450 000EUR / honoraires : 20 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disposnibles sur le site géoportail : www.geoportail.gouv.fr Contact : Sandrine LE GAC : 06 22 21 34 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 168.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 9 943.00 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• Non connu
• Orienté sud
• 10 parkings
• 1 garage
• Piscine

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