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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Le Nayrac (12190)"

240000 € - Vente - Maison Le Nayrac

5 pièces
3 chambres
135.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ?? LE NAYRAC - MAISON DE CARACTÈRE RÉNOVÉE - 135 m² - 3 CHAMBRES - 2 GARAGES - 2 TERRASSES ! ?? ? COUP DE COEUR EN VUE ! ? ? UNE MAISON QUI A UNE ÂME... ET QUI N'ATTEND PLUS QUE VOUS ! Vous recherchez une maison authentique, lumineuse, entièrement rénovée et pleine de possibilités ? ? ? Ne cherchez plus ! Cette belle maison de caractère datant de 1914 vous ouvre ses portes... et elle pourrait bien vous surprendre ! ? ? 135 m² HABITABLES ? 3 chambres confortables ? 2 salles d'eau ? 2 WC ? 2 espaces cuisine / repas ? Mezzanine pleine de charme ? 2 terrasses ? Jardin ? 2 garages ? Entièrement rénovée ? Expositions Sud / Est / Ouest ? DES VOLUMES, DU CARACTÈRE ET UNE CONFIGURATION QUI SORT DE L'ORDINAIRE ! ? Dès l'entrée, le charme opère... ? Cette maison de 135 m², répartie sur 3 niveaux, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et surtout par son agencement atypique, qui lui donne une véritable personnalité. ? ? ET LE GROS PLUS ? ? DEUX ESPACES CUISINE / REPAS ! ?? Une configuration particulièrement intéressante pour : ??????? une grande famille ? recevoir famille et amis ? créer deux espaces de vie distincts ? imaginer un projet d'accueil ? ou simplement profiter d'une maison offrant davantage de flexibilité au quotidien ? Une maison qui s'adapte à votre projet... et pas l'inverse ! ? ? CÔTÉ EXTÉRIEUR : PLACE AU PLAISIR ! ? Imaginez vos journées ici... ? ? Un café au soleil sur l'une des 2 terrasses ? Un apéritif entre amis ? Des repas en extérieur ? Un jardin pour profiter pleinement des beaux jours Et pour les amoureux de l'espace et du rangement : 2 garages ?? viennent compléter ce bien ! ? UNE BELLE LUMINOSITÉ TOUT AU LONG DE LA JOURNÉE Avec ses expositions Sud / Est / Ouest, la maison bénéficie d'une orientation particulièrement agréable. ? ? CÔTÉ CONFORT : ? Maison entièrement rénovée ? Chauffage par insert bois ? Radiateurs fioul ? 2 salles d'eau ? 2 WC ? 2 garages ? LE NAYRAC : CALME, NATURE ET QUALITÉ DE VIE ? Ici, vous profitez du charme de la campagne tout en restant à proximité des commodités. ? ? 7 min des commerces et services ? ? 30 min du Plateau de l'Aubrac ? ? 50 min de Rodez ? ? RÉSIDENCE PRINCIPALE ? ??????? MAISON FAMILIALE ? ? RÉSIDENCE SECONDAIRE ? ? PROJET D'ACCUEIL ? ? Les possibilités sont nombreuses ! ? ICI, VOUS N'ACHETEZ PAS SIMPLEMENT DES M²... VOUS ACHETEZ DU CARACTÈRE, DU CONFORT ET DE LA POSSIBILITÉ ! ? 135 m² o 3 CHAMBRES o 2 ESPACES DE VIE o 2 TERRASSES o JARDIN o 2 GARAGES o MAISON RÉNOVÉE ? ? UN BIEN ATYPIQUE COMME CELUI-CI NE LAISSE PAS INDIFFÉRENT ! ? Les maisons de caractère ont quelque chose que les autres n'ont pas... ? ? Une histoire. Une âme. Une personnalité. Et celle-ci est prête à écrire son prochain chapitre avec vous. ?? ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! ? À DÉCOUVRIR SANS TARDER AU NAYRAC ! ? ? LE COUP DE COEUR EST PEUT-ÊTRE À QUELQUES PAS... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte d...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685829)

299000 € - Vente - Maison Estaing

10 pièces
8 chambres
185.00 m²

Vente Maison d'architecte 10 pièces

Iad France - Thomas Fixes vous propose : Au cOEur de la vallée du Lot, à Estaing, découvrez une maison pleine de caractère qui séduira les amoureux de pierre, d'authenticité et de belles bâtisses anciennes. Dès l'extérieur, son architecture et sa façade donnent le ton : ici, le charme de l'ancien est pleinement présent. Une maison avec une véritable identité, idéale pour imaginer une résidence secondaire de caractère et profiter pleinement de l'Aveyron le temps des week-ends et des vacances. À l'intérieur, les volumes permettent de créer différents espaces de vie et d'accueillir confortablement famille et amis. La maison a conservé tout son potentiel et pourra être repensée et rénovée progressivement, avec une idée simple : apporter le confort actuel tout en préservant son âme. Autre véritable atout : ses garages, particulièrement appréciables à Estaing, que ce soit pour stationner plusieurs véhicules, stocker vélos, motos ou matériel nécessaire à une résidence secondaire. ? Un emplacement privilégié à Estaing, village emblématique de l'Aveyron, avec son château, ses ruelles anciennes et les paysages de la vallée du Lot. Espalion et ses nombreux commerces et services sont accessibles rapidement. La maison nécessite des travaux et présente un DPE classé F, un élément à intégrer au projet de rénovation. ? On aime : o Le cachet et l'authenticité de la bâtisse o La pierre et le charme de l'ancien o Les beaux volumes o 2 garages, un véritable plus sur le secteur o Le potentiel de rénovation o L'environnement d'Estaing et de la vallée du Lot o Le bien idéal pour une résidence secondaire ou un projet touristique Une propriété pour ceux qui ne recherchent pas une maison standardisée, mais un lieu avec une histoire, du caractère et une âme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33707427)

199000 € - Vente - Maison Coubisou

7 pièces
3 chambres
162.00 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Thomas Fixes vous propose : ? Maison de caractère avec piscine, bois et rivière - Proche Espalion (Coubisou) Sur les hauteurs d'Espalion, dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère datant de 1830, exposé plein sud et offrant un cadre de vie exceptionnel. ? 162 m² habitables ? 6 chambres ? Terrain de 2 500 m² devant la maison ? 2 hectares de bois ? La rivière La Coussane longe la propriété ? Eau de ville + source privée ? Piscine 10 x 5 m (2002) La maison a conservé tout son charme avec ses beaux planchers bois et sa toiture en lauze d'origine entretenue. Dépendances : * 3 garages * 1 hangar * 2 caves * 1 atelier * Potager Chauffage : * Chaudière bois (2010) * Chaudière fioul (2015) Travaux à prévoir : * Menuiseries simple vitrage * Électricité à moderniser * Assainissement individuel à mettre aux normes Cette propriété offre un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire, un projet familial ou touristique. ? À quelques minutes seulement des commodités d'Espalion. Un bien rare dans un cadre naturel exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324970)

365000 € - Vente - Maison Estaing

7 pièces
166.00 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Thomas Fixes vous propose : ? À vendre - Magnifique corps de ferme rénové à proximité d'Estaing Situé dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes d'Estaing, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, découvrez ce superbe corps de ferme en pierres offrant un cadre de vie rare et authentique. Implanté sur un magnifique terrain attenant de 9 435 m², agrémenté de murs en pierre et entouré d'une nature verdoyante, cet ensemble séduira les amoureux de tranquillité et d'espaces extérieurs. Il se compose d'une maison principale en pierres entièrement rénovée d'environ 166 m² habitables comprenant 6 pièces, ainsi que d'une vaste grange en pierres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté confort, la maison bénéficie de prestations énergétiques performantes : ? Poêle à bois ? Pompe à chaleur réversible ? Panneaux solaires photovoltaïques ? Isolation extérieure côté nord Un bien de caractère alliant charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie exceptionnel, au cOEur d'un véritable cocon de verdure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Fixes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 941652620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33325215)