Maison Le Pallet (44330) - Bords de Sèvre Nantaise

LE PALLET - AU CALME - MAISON ANCIENNE 2 CHAMBRES - JARDIN

ABÉLARD IMMOBILIER Le Pallet, vous propose, en Exclusivité, au PALLET, dans un hameau trés prisé proche des bords de SÈVRE NANTAISE, cette maison ancienne à rafraichir, offrant au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée, une petite cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert un cabinet de toilette et deux chambres donnant sur un balcon et un grand toit terrasse. Grande dépendance d'environ 54 m2. Terrain d'environ 1954 m2. Ses atouts : le calme absolu, jolie vue dégagée sur les côteaux de la Sèvre, exposition Sud / Sud-Ouest, maison de charme, maison raccordée au tout à l'égout, grande dépendance, 3 fenêtres en PVC double vitrage de 2015. Prix de vente : 190 800EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 182 000 EUR Net Vendeur et 8 800 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (4,84 du prix Net Vendeur). DPE : E (indice 305) GES : C (indice 12) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 EUR et 2530 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021 à 2023, abonnements compris).Date de réalisation du DPE : 14/04/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 65.09 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 1 954.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon de 10.00 m²
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Orienté sud
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques