Maison Le Pellerin (44640)

Maison de maître du 19ème rénovée entièrement

Dans un cadre d'exception chargé d'histoire, maison de maître édifiée au 19ème siècle avec dépendances et étang, le tout entouré de 5,3 hectares de bois et prairies. Rénovation complète en 2022 en utilisant des matériaux de qualité et respectueux de l'environnement. La bâtisse a été redistribuée en 4 logements indépendants d'environ 100 m² chacun. Ici, nous retrouvons une maison-appartement en duplex d'environ 113 m² au sol (90 m² loi Carrez), elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'un salon / séjour et d'une cuisine ;- à l'étage : d'un palier desservant trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants ;- un grenier et une terrasse d'environ 35 m² complète le bien. En complément, la copropriété offre un libre accès à un studio indépendant et une chambre d'ami. Les communs sont complétés de deux grandes caves, d'un garage, de trois appentis, d'une ancienne chambre froide pouvant servir de cave à vin et d'une salle commune. Photos supplémentaire sur demande / visites sur rendez-vous : Romain Pivet 06 78 04 70 12Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2102 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 330 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 06 78 04 70 12, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980 374 474.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 2102 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32564861)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 53000.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur collectif
• Cave
• 4 parkings

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