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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Le Pellerin (44640)"

174000 € - Vente - Maison Rouans

4 pièces
1 chambre
61.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jean-Baptiste Plancon vous propose : ROUANS - La Raffinière - Maison individuelle de plain-pied Je vous propose cette maison individuelle bien aménagée de 61,5 m² sans vis-à-vis, dans un environnement calme et arboré, proche de toutes les commodités, sur une parcelle entièrement close de 263 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 27 m² avec séjour et cuisine ouverte, d'une chambre parentale de 10 m², de deux bureaux de 7 et 8 m² comprenant des rangements pouvant être aménagés en chambres d'enfants, ainsi que d'une salle d'eau de 5 m² avec douche, meuble vasque et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 10 m² et d'un jardin entièrement clos sans vis-à-vis, ainsi que de deux places de stationnement sur voie privative. Un cabanon avec électricité complète l'espace extérieur. Vous apprécierez également la proximité de l'ensemble des commodités : -Axe Saint-Brevin-les-Pins - Nantes à 1 min en voiture (D723), permettant de rejoindre Nantes facilement. -Ligne de bus (Bus 301) à 3 min à pied, reliant Nantes Pirmil en 35 min. -Écoles Saint-Martin et Jules-Verne à 4 min en voiture. -Alimentation générale à 4 min en voiture. -Pharmacie et médecin généraliste à 500 m. -Plage à 30 min. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés récent et programmable. Plusieurs équipements ont été remplacés : ballon d'eau chaude, micro-station d'épuration, fenêtres et VMC. N'attendez plus, cette maison est faite pour vous. Prix : 174 000 ¤ - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33841333)

346467 € - Vente - Maison St Jean de Boiseau

6 pièces
4 chambres
140.00 m²

Maison de plain pied de 140m2 - 1000m2 de terrain - 4 Chambres - Terasses - 5 parkings - Pompe à chaleur et panneaux solaires - Saint-Jean-de-Boiseau

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Beaux volumes, exposition sud-ouest, maison de plain-pied et non mitoyenne, nichée sur un terrain clos de 1000 m². Un cadre idéal pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux, avec une consommation énergétique maîtrisée grâce à la pompe à chaleur et aux panneaux solaires. Venez découvrir cette belle maison familiale de 140 m² habitables, pensée pour offrir confort et convivialité. Vous serez séduit par son vaste séjour de 43 m², agrémenté d'une cheminée, et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui se prolonge naturellement vers une agréable véranda de 21 m². Un espace idéal pour profiter de la lumière et du jardin en toute saison. Une arrière-cuisine/buanderie attenante à la cuisine complète cet espace de vie. La maison dispose de 4 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 WC, offrant ainsi un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. À l'extérieur, 3 terrasses, dont une couverte, vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et de choisir, selon la saison et l'heure de la journée, entre soleil et ombre. Côté stationnement, vous bénéficierez de 3 places de parking couvertes ainsi que de 2 places non couvertes. Enfin, 4 annexes en bois installées dans le jardin, dont une aménagée et équipée comme un logement d'appoint, viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des écoles de Saint-Jean-de-Boiseau* et des transports en commun. L'arrêt « Vieux Four » se trouve dans le secteur immédiat et permet notamment l'accès aux lignes scolaires desservant les établissements du secteur. Plusieurs autres arrêts sont également accessibles à proximité, facilitant les déplacements vers Nantes et les communes voisines. *École Maternelle publique Emilienne Leroux École Primaire publique Robert Badinter École Privé Saint-Marc Lycée d'Orbigny Les points forts : -Une maison de plain-pied et non mitoyenne -Une exposition sud-ouest idéale -Un terrain clos de 1000 m² -Une belle pièce de vie de 43 m² avec cheminée -Une pompe à chaleur et des panneaux solaires -Une agréable véranda de 21 m² -De nombreux stationnements -Plusieurs terrasses pour profiter des extérieurs -4 annexes en bois, dont une aménagée et équipée À noter : -Impôt foncier : 2099 € en 2026 -Pompe à chaleur, panneaux solaires et cheminée -Raccordement au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout) Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 131 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 € et 2320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Prix de vente : 330 000 € TTC (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 467 €, soit un total de 346 467 € TTC, représentant 4,99 % du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François LAGABRIELLE, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nantes sous le n° 2023AC00268, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr François LAGABRIELLE EI • RSAC NANTES 979 646 098

138000 € - Vente - Maison Vue

5 pièces
2 chambres
67.84 m²

MAISON DE BOURG COMMUNE DE VUE

Venez découvrir ce bien qui est proche des grands axes de Nantes, une maison au charme ancien comprenant une entrée un séjour avec une cheminée, deux chambres, une cuisine indépendante qui donne sur une petite véranda et un débarras, une salle d'eau avec un WC. Le terrain de 872 m2 avec un grand jardin et un garage. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 â 3 180 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente 149 000 euros honoraires charge vendeur. Contacter Alexandra BEZIEAU Téléphone 06.20.71.59.87 Agent Commercial inscrite au RSAC de Saint Nazaire 2025AC00032. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

388500 € - Vente - Maison St Jean de Boiseau

6 pièces
3 chambres
144.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Séverine Charmet vous propose : Maison familiale 3 CHAMBRES + BUREAU - JARDIN - GARAGE Cette maison familiale offre des espaces de vie agréables et fonctionnels, avec une belle ouverture sur le jardin. L'entrée avec placard dessert une pièce de vie spacieuse et très lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Le salon-séjour est équipé d'un poêle à pellets. Dans son prolongement, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un îlot central qui favorise les moments de convivialité. La cuisine s'ouvre sur une véranda chauffée d'environ 22 m², offrant une vue dégagée sur le jardin et permettant de profiter de cet espace en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un cellier. À l'étage, le parquet massif en chêne apporte du caractère à la mezzanine qui peut accueillir un espace jeux, télétravail. et dessert deux chambres et un bureau. De nombreux rangements sont présents. Un WC avec lave-mains ainsi qu'un local technique complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin entièrement clos dispose d'une terrasse en bois. Un garage non attenant ainsi que plusieurs dépendances qui offrent des espaces de rangement et de stockage complémentaires. Côté équipements, la maison dispose de la fibre, d'une VMC, d'un chauffage électrique, d'un ballon thermodynamique solaire et d'un poêle à pellets. Les huisseries et la porte sont en aluminium. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie également d'un puits sur la parcelle. Un bien à découvrir pour apprécier ses volumes, ses différents espaces et son environnement. Terrain en zone Umd1 A visiter sans tarder. Partage inter-agences bienvenu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33765009)

458900 € - Vente - Maison Le Pellerin

5 pièces
3 chambres
131.00 m²

Maison ancienne pleine de cachet en parfait état en vente à La Martinière / Le Pellerin (44640)

Canal de la Martinière, belle maison de 1900 pleine de charme et en excellent état général. D'une superficie d'un peu plus de 130m², elle est composée d'une entrée ouverte sur une belle pièce de vie, salle à manger séparée, cuisine aménagée et équipée, buanderie/arrière-cuisine et un wc. À l'étage, un palier dessert deux confortables chambres, une salle de jeux, une salle d'eau avec double vasque et wc, et une troisième chambre, parentale, avec dressing et salle de bain privative. L'extérieur se compose enfin d'un très beau jardin arboré sans vis-à-vis et clos de murs, d'une terrasse en bois orientée sud avec piscine 4 x 2,5m, d'un bel espace ombragé pour des déjeuners à l'abri du soleil et de trois annexes en belles pierres (local technique, garage vélos, stockage...). Portail motorisé et un carport permettant de stationner facilement 2 véhicules. Les caractéristiques essentielles de ce bien: - Accès facile et rapide aux commodités du Pellerin - Maison pleine de cachet et en excellent état général, sans travaux à prévoir - Une maison agréable à vivre l'hiver (salon cosy, poêle à bois) comme l'été (terrasse, piscine et grand jardin) Informations pratiques: - Chauffage individuel gaz - Production d'eau chaude par panneaux solaires (ballon thermodynamique) - Puits fonctionnel dans le jardin (avec pompe de relevage) - Taxe foncière: 1.236€ en 2025 - Réseau d'assainissement collectif: maison reliée au tout-à-l'égout - Fibre optique Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 211 kWhEP/m².an (Classe D) - Estimation des émissions : 31 kg CO₂/m².an (Classe D) Prix de vente : 458 900 € TTC (honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

385000 € - Vente - Maison Rouans

5 pièces
3 chambres
130.00 m²

Maison 130 m² avec studio indépendant, piscine et terrain de 1000 m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 130 m² se trouve à proximité immédiate, à pied, de toutes les commodités : écoles, transports et commerces. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à granulés, une cuisine aménagée et entièrement équipée, trois chambres confortables, un bureau et une salle de bain. Vous profiterez également d'une piscine couverte, idéale pour la baignade tout au long de l'année. Le terrain arboré de 1000 m² comprend une dépendance permettant le stockage et un studio indépendant avec salle d'eau et WC, parfait pour un habitat partagé, un espace professionnel ou un revenu locatif. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (PAC), garantissant confort et économies d'énergie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : 06 21 75 88 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33759006)

232900 € - Vente - Maison Le Pellerin

4 pièces
3 chambres
94.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Philippe Rousseau vous propose : Le Pellerin, proche toute commodités. Maison des années 50 de 94 m² environ à rénover proposant un séjour de 20 m² environ, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau, une chaufferie, un WC et une véranda. En extérieur, une terrasse de 20 m² environ exposée Sud-Ouest, un abri de jardin, 3 dépendances en enfilade en fond de parcelle pour 38 m² environ. Sur 753 m² de terrain clos. À voir et prévoir travaux ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232900 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,86% du prix du bien hors honoraires) : 12900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 809971757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 220 000 ¤. (gedeon_6727_33759868)

255000 € - Vente - Maison Cheix en Retz

3 pièces
2 chambres
75.00 m²

Maison pierre rénovée 2 chambres + jardin + garage

Cheix-en-Retz, secteur Pilon, maison pierre d'environ 75 m² habitables (88 m² utiles), entièrement rénovée récemment avec soin, sur un terrain d'environ 250 m². Vous retrouverez au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec un poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée et équipée et des WC ; A l'étage, deux chambres dont une avec balcon offrant la vue sur l'Acheneau et une salle d'eau avec WC. En extérieur, une terrasse avec pergolas végétalisée et un garage attenant (accès par la maison et par l'extérieur) complète l'ensemble. Agencement : RDC : - salon / séjour, - cuisine ouverte aménagée et équipée, - 1 WC. Etage : - 2 chambres, - 1 salle d'eau, - 1 WC. À retenir : 88 m² utiles Terrain de 247 m² Rénovation complète 2021 Garage, terrasse et jardin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 06 78 04 70 12, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980374474.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33752565)

347000 € - Vente - Maison Le Pellerin

6 pièces
4 chambres
137.00 m²

Maison non-mitoyenne, 6 pièces, grand terrain, sous-sol

Située dans la charmante commune du Pellerin (44640), sur un terrain d'environ 1790 m², cette maison exposée Sud présente un cadre de vie alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités (transports en commun, écoles et commerces). À l'extérieur, la maison comprend deux places de stationnement et un garage, une terrasse, un puits (raccordé aux WC et lave-linge) et un poulailler. À l'intérieur, cette maison de 137 m² (240 m² utiles) se compose d'un salon, d'une cuisine équipée, de quatre chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche italienne, ainsi que de deux toilettes séparées. Le sous-sol aménagé inclut une chambre, une buanderie, une cuisine secondaire avec barbecue intérieur, un WC, un garage, une cave, un atelier et un local technique (activité professionnelle, atelier, etc.) Travaux récents 2020 : cuisine, menuiseries, pompe à chaleur et isolation des combles. Agencement : RDC : - salon / séjour - cuisine aménagée et équipée - 3 chambres - 1 bureau - 1 salle de bains (douche + baignoire) - 1 WC Sous-sol : - chambre - buanderie - cuisine secondaire - WC - cave - garage - atelier - local technique À retenir : Non-mitoyen 137 m² habitables, 240 m² utiles Terrain de 1790 m² Garage, puits, poulailler, cave, atelier, espaces de stockage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 06 78 04 70 12, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980374474.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33711398)

162500 € - Vente - Maison Le Pellerin

4 pièces
2 chambres
71.00 m²

Maison évolutive - 4 pièces - 71 m2 - Centre bourg

Sept-Home Immobilier vous propose cette maison non mitoyenne idéalement située en plein bourg du Pellerin (tout à pied: écoles, commerces, médiathèque, marché,...). De plain pied, très lumineuse, elle se compose actuellement d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une grande buanderie. Elle dispose d'un beau jardin sur une parcelle d'environ 450 m2. La maison bénéficie de nombreuses possibilités d'évolution: une troisième chambre pourra être créée très facilement par la pose d'une porte, l'aménagement de la buanderie et l'aménagement des combles permettront d'augmenter la surface habitable. Les huisseries sont en double vitrage, la chaudière au gaz est récente. Vous pouvez stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. DPE: E - GES: E. Consommation énergie primaire: 2860 kWh/m2/an. Consommation d'énergie finale: 278 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830 euros et 2520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur: 7500 EUR TTC (soit environ 4.84% TTC du prix net vendeur). Prix net vendeur: 155000 EUR.

155450 € - Vente - Maison Le Pellerin

3 pièces
2 chambres
73.00 m²

Maison 73 m2 - 3 pièces - LE PELLERIN

VENDUE PAR Sept-Home Immobilier ! Maison de 73 m2 située au PELLERIN - Secteur La Martinière - sur une parcelle d'environ 1250 m2. Cette maison non mitoyenne comprend actuellement: une entrée, une pièce de vie avec cheminée, deux chambres dont l'une avec une cheminée, une pièce avec accès direct vers l'extérieur pouvant servir de bureau, une salle d'eau, un WC. Le DPE est vierge en l'absence de sytème de chauffage. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur: 7450 EUR TTC du prix net vendeur (soit environ 5.03 % TTC du prix net vendeur). Prix net vendeur: 148000 EUR.

397100 € - Vente - Maison Le Pellerin

7 pièces
5 chambres
150.00 m²

Maison coup de coeur ! - Plein bourg du Pellerin

Rare sur le secteur ! En plein coeur du Pellerin, à deux pas des commerces, des Halles et des Bords de Loire, découvrez cette maison familiale non mitoyenne aux volumes généreux ! Laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie lumineuse d'environ 47 m2, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, pensée pour des moments de convivialité. Cet espace s'ouvre sur deux terrasses, idéales pour profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. Et dès l'hiver venu, profitez de la chaleur et du confort de la cheminée pour des instants cosy et chaleureux... Côté nuit, la maison offre quatre chambres ainsi qu'une véritable suite parentale. Atout majeur : cette suite bénéficie d'un accès indépendant et dispose également d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Elle peut aussi constituer un logement indépendant pour accueillir famille et amis. Vous disposerez également d'une buanderie, d'une cave et d'un très grand garage, offrant un espace idéal pour stationner plusieurs véhicules ou stocker selon vos besoins. Un bien rare où chacun peut trouver sa place, que ce soit pour une vie de famille épanouie ou un projet professionnel à domicile. Les + qui font la différence : o Emplacement central recherché (tout à pied) o Grande parcelle arborée o Maison non mitoyenne o Belle pièce de vie de 47 m2 o Terrasses o Suite parentale indépendante avec bureau o Très grand garage Performance énergétique : DPE:D / GES:D Consommation énergie primaire : 226 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 215 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2 970 EUR et 4 070 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023, abonnement compris) Chaudière au gaz très récente. Cheminée bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix honoraires d'agence inclus: 397100 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur: 17100 EUR TTC (4.5% du prix net vendeur). Prix net vendeur: 380000 euros.

304000 € - Vente - Maison Le Pellerin

4 pièces
3 chambres
105.00 m²

Charmante maison en pierre trois chambres

Dans le bourg historique du Pellerin, à proximité des commerces, écoles et transports (bac et bus), charmante maison de ville en pierre de 105 m² sur un terrain clos de 245 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC ; Vous retrouverez à l'étage trois belles chambres et une salle de bains avec WC. En extérieur, la véranda donne accès au jardin où se situe un puits, un atout appréciable pour l'arrosage et l'entretien des extérieurs. En complément, le bien dispose d'une pièce d'environ 23 m² à aménager suivant vos besoins (local professionnel, locatif, atelier, etc.), d'un garage et de 14 m² de dépendances aujourd'hui utilisées en espace de stockage. Enfin, les combles offrent également un bel espace à aménager. Agencement : RDC : - Entrée - Salon / séjour - Cuisine aménagée et équipée - 1 salle d'eau avec WC Etage : - 3 chambres - 1 salle de bains avec WC À retenir : 105 m² habitables + véranda 10 m² Terrain de 245 m² Garage, puits, atelier / local professionnel et dépendances Combles aménageables Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 304 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 06 78 04 70 12, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980374474.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33494896)

318500 € - Vente - Maison Le Pellerin

4 pièces
3 chambres
90.00 m²

Habitat participatif

Habitat participatif Le Pellerin, sur une parcelle de 5,3 hectares de bois, prairies, étang et verger, habitat participatif construit au sein d'une maison de maître du 19ème. La bâtisse a été entièrement rénovée en 2022 par un collectif d'habitant·es et ce, avec des matériaux de qualité et respectueux de l'environnement. Aujourd'hui, cinq ménages sont présents et deux logements sont proposés à la vente. Ici, nous retrouvons une maison-appartement en duplex d'environ 113 m² au sol (90 m² loi Carrez), elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'un séjour et d'une cuisine ; - à l'étage : d'un palier desservant trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés ; - une terrasse privative d'environ 35 m² complète le bien. Les foyers disposent d'un accès libre à la buanderie, au studio indépendant, à une chambre d'ami (idéal pour du télétravail ou recevoir amis / famille), aux deux grandes caves, au garage, aux trois appentis et à la salle commune. Un puits avec traitement UV / sel permet l'approvisionnement en eau potable tandis que les projets et réalisations de vergers, poulaillers, etc. améliorent l'autonomie et les échanges entre habitants. Pour davantage d'informations, contactez Romain PIVET au 06 78 04 70 12 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1625 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 318 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 06 78 04 70 12, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980374474.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 1625 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33619892)

210000 € - Vente - Maison Rouans

4 pièces
3 chambres
104.00 m²

Maison entièrement rénovée + possibilité de garage

Située au coeur de la charmante commune de Rouans, cette maison de ville vous séduira par son environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie paisible en famille tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services. D'une surface habitable de 104 m², cette maison offre des espaces confortables et bien agencés, parfaits pour accueillir votre famille. Elle se compose de : Une belle pièce de vie conviviale avec poutres apparentes 3 chambres, dont : 2 grandes chambres à l'étage avec parquet 1 chambre en rez-de-chaussée avec dressing Une cuisine haut de gamme aménagée et équipée de marque Schmidt 2 salles d'eau 2 WC Un espace supplémentaire ouverte sur la cour : atelier ou pièce annexe carrelée avec évier, idéal pour bricolage, buanderie ou activité complémentaire Possibilité de louer le garage de 25 m² non attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BÉZIER, Tél. : 06 13 31 00 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33058793)

330000 € - Vente - Maison Le Pellerin

4 pièces
3 chambres
95.00 m²

Habitat participatif

Habitat participatif Le Pellerin, sur une parcelle de 5,3 hectares de bois, prairies, étang et verger, habitat participatif construit au sein d'une maison de maître du 19ème. La bâtisse a été entièrement rénovée en 2022 par un collectif d'habitant·es et ce, avec des matériaux de qualité et respectueux de l'environnement. Aujourd'hui, cinq ménages sont présents et deux logements sont proposés à la vente. Ici, nous retrouvons une maison-appartement en duplex d'environ 115 m² au sol (95 m² loi Carrez), elle se compose : - au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et de WC séparés ; - à l'étage : d'un palier desservant deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés ; - une terrasse privative d'environ 45 m² complète le bien. Les foyers disposent d'un accès libre à la buanderie, au studio indépendant, à une chambre d'ami (idéal pour du télétravail ou recevoir amis / famille), aux deux grandes caves, au garage, aux trois appentis et à la salle commune. Un puits avec traitement UV / sel permet l'approvisionnement en eau potable tandis que les projets et réalisations de vergers, poulaillers, etc. améliorent l'autonomie et les échanges entre habitants. Pour davantage d'informations, contactez Romain PIVET au 06 78 04 70 12 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1593 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 330 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain PIVET, Tél. : 06 78 04 70 12, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980374474.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 1593 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33477211)

162500 € - Vente - Maison Le Pellerin

3 pièces
2 chambres
71.00 m²

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

Iad France - Clarisse Legrand vous propose : LE PELLERIN - MAISON DE PLAIN PIED - 2 CHAMBRES - JARDIN Venez découvrir cette maison traditionnelle, à rénover, située dans le bourg du PELLERIN. Cette maison de plain pied idéalement se compose de 3 pièces, dont une cuisine ouverte, 2 chambres à coucher (possibilité 3), une entrée, une salle d'eau, WC séparés, d'une grande buanderie et de combles aménageables. La pièce de vie de 28 m² est le cOEur de la maison, offrant un espace de vie convivial et lumineux pour se détendre en famille. Située à proximité des écoles et du collège, cette maison est également proche des commerces et des arrêts de transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Rénovée, cette maison offrira un potentiel certain pour être transformée en un véritable cocon familial personnalisé, où il fait bon vivre. A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882569676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32515059)

414990 € - Vente - Maison St Jean de Boiseau

6 pièces
3 chambres
124.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Maryline Carvalho Da Rocha vous propose : Bien rare - Maison familiale - La Noë à Saint-Jean-de-Boiseau, découvrez cette charmante maison de 124 m² sur un terrain de 2176 m² Cette maison offre confort et convivialité avec son grand espace de vie de 60 m² : Un salon chaleureux doté d'une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver, combiné à une agréable salle à manger et sa cuisine aménagée spacieuse et fonctionnelle. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau et 2 autres chambres. Vous trouverez une salle de bain et des toilettes séparées. Côté extérieur, un cadre exceptionnel vous attend : une grande terrasse donnant sur le jardin avec une piscine sous dôme, profitez des baignades en toute saison ! Un grand garage fermé, un préau fermé et de nombreuse annexes et dépendances. Un deuxième lot est inclus : un terrain à bâtir possible à la revente Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Carvalho Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 830904090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33595919)

540000 € - Vente - Maison Cheix en Retz

8 pièces
4 chambres
353.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose : CHEIX EN RETZ - LONGÈRE EN PIERRE - 2 HABITATIONS - GARAGE - JARDIN À Cheix-en-Retz, entre Nantes et l'océan, cette propriété est située au cOEur d'un environnement naturel et préservé, à proximité des zones naturelles de l'Acheneau. Pensée autour de deux espaces de vie distincts, cette maison propose 8 pièces, dont 4 chambres, 2 cuisines, 2 salons et 3 salles d'eau, réparties de manière claire et fonctionnelle, offrant à chaque univers de vie son autonomie, tout en restant facilement accessible depuis l'autre. Cette organisation unique permet de s'adapter à différents besoins : cohabitation familiale, hébergement pour seniors, ado ou jeunes adultes, possibilité d'exercer une activité professionnelle indépendante tout en conservant un espace séparé pour la résidence principale. Un vaste garage de 48 m² s'accompagne d'un jardin clos et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur l'Acheneau. Un bien singulier, pour ceux qui cherchent l'espace, le calme et la liberté. ATOUTS : chaudière à pellets et cheminée avec insert - dépense d'énergies réelles d'environ 4000 ¤ annuel - localisation à 4mn du Pellerin, 20mn de Nantes et 30mn de la côte OPPORTUNITÉ RARE, À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32558919)

256000 € - Vente - Maison Vue

4 pièces
3 chambres
98.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Mélanie Mazeret vous propose : VUE - AU CALME - MAISON 3 CHAMBRES - 2 PIÈCES D'EAU - GARAGE - JARDIN AVEC ACCÈS PRIVILÉGIÉ À LA NATURE À proximité immédiate des commodités du bourg de Vue, tout en bénéficiant d'un environnement très calme, venez découvrir cette maison parfaitement entretenue où aucun travaux n'est à prévoir. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces fonctionnels et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un séjour agréable ouvert sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres avec placards, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une configuration idéale pour accueillir une famille tout en conservant le confort de chacun. Un garage attenant et communicant ainsi qu'un espace atelier complètent les prestations de la maison et offrent de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une terrasse sur pilotis permet de profiter pleinement d'une vue dégagée sur la nature. Le jardin, entièrement clos, arboré, paysagé et sans vis-à-vis, bénéficie d'une exposition sud-ouest particulièrement appréciable. Une pergola et un cabanon de jardin viennent compléter cet espace pensé pour profiter des beaux jours. Véritable atout rare, un portillon situé au fond de la parcelle donne un accès direct au canal du Tenu. Un cadre naturel privilégié où il est possible de pêcher, d'amarrer une barque ou simplement de profiter du calme et de la beauté des lieux au quotidien. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi que de radiateurs à inertie à l'étage, assurant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Véritable atout pour le budget du futur propriétaire, des panneaux photovoltaïques sont installés et permettent aujourd'hui de couvrir la totalité des dépenses électriques des occupants actuels, représentant une économie d'environ 1 800 ¤ par an. Une maison clé en main offrant le confort de ses 3 chambres, ses 2 pièces d'eau, ses performances énergétiques, son environnement paisible et un cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités. A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317115)

280000 € - Vente - Maison Vue

5 pièces
3 chambres
128.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Séverine Charmet vous propose : MAISON AU CALME - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - RÉNOVÉE EN 2024 Venez découvrir cette agréable maison rénovée avec goût. Les travaux ont été réalisés par des artisans : cuisine, salle d'eau, wc, les sols (Porcelanosa), les ouvertures en PVC, peintures ainsi que le tableau électrique. La maison offre ainsi un intérieur rénové et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'une cuisine entièrement aménagée et équipée d'environ 17 m². Lumineuse et conviviale, elle bénéficie d'un grand îlot central. Dans son prolongement, un vaste salon / séjour d'environ 37 m² offre un bel espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'environ 12,6 m², 15,2 m² et 13,2 m², ainsi que d'une salle d'eau avec meuble vasque, douche à l'italienne et placard. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie / cellier attenant à la cuisine ainsi que d'un garage d'environ 27 m². Celui-ci bénéficie d'une cheminée, d'une partie cave et d'une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec un puits sur la parcelle qui alimente la maison en eau. La maison bénéficie également de la fibre et d'une VMC, tableau électrique refait à neuf. À prévoir : remise en conformité de l'assainissement autonome. Une maison rénovée, avec l'essentiel des travaux déjà réalisés avec de beaux volumes dans un cadre de vie agréable. Contactez moi pour une visite. Partage inter-agence bienvenue ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700230)

379000 € - Vente - Maison Le Pellerin

7 pièces
5 chambres
142.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Séverine Charmet vous propose : OFFRE ACCEPTEE SITUTION IDEALE - MAISON 5 CHAMBRES - JARDIN et GARAGE au coeur du Pellerin Cette magnifique maison d'environ 142 m² (près de 150 m² au sol), entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre des volumes généreux et des prestations soignées. Elle s'ouvre sur une entrée avec placard, puis sur un espace de vie lumineux et convivial d'environ 50 m² agrémenté d'un poêle à bois et de larges baies donnant directement accès à la terrasse. La cuisine aménagée et équipée d'environ 12 m² communique directement avec le garage de 36 m² qui bénéficie d'un espace buanderie, d'une cave et de nombreuses possibilités de rangement. Côté nuit, au rdc un couloir dessert trois chambres avec rangements intégrés, sur parquet massif, dont une chambre parentale avec salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture., deux chambres avec placards, dont une avec accès direct au toit-terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Le + : un superbe TOIT-TERRASSE en bois et sécurisé, sans aucun vis-à-vis, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A L'EXTERIEUR, le jardin clos, arboré et fleuri offre un cadre paisible et intime. Une terrasse en bois ainsi qu'un bûcher complètent cet agréable espace de vie extérieur. Places de stationnement sur la parcelle. SITUATION IDEALE à proximité immédiate des commerces et commodités, avec les écoles et le collège à seulement 200 mètres. À proximité du bac du Pellerin et des transports, lignes Naolib 78 et E8. Pour résumer un maison familiale clé en main où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille, à découvrir sans tarder. Inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Charmet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 941646754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385599)

329500 € - Vente - Maison Le Pellerin

7 pièces
5 chambres
152.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Laurence Foucher vous propose : Imaginez votre famille dans cette maison spacieuse de 152 m², située au cOEur du Pellerin ! CINQ CHAMBRES, un emplacement recherché en CENTRE-BOURG et une maison économique au quotidien avec un DPE A Grâce à une isolation récente, une pompe à chaleur performante et des panneaux photovoltaïques, elle offre un excellent confort thermique en toute saison, tout en permettant de maîtriser les dépenses énergétiques. Un véritable atout pour vivre sereinement aujourd'hui et demain ! La maison permet une vraie vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants. Pour vous aider à vous projeter, des visuels présentent une proposition d'aménagement plus contemporaine : l'ouverture de la cuisine sur le séjour permettrait de créer une belle pièce de vie, spacieuse, lumineuse et conviviale. Une estimation budgétaire des travaux a été réalisée. Elle comprend notamment l'ouverture de la cuisine ainsi que le remplacement de la cheminée actuelle par un poêle. Cette estimation sera mise à votre disposition lors des visites. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 13 m², 13 m² et 21 m², une salle d'eau, des WC ainsi qu'une mezzanine, idéale pour le télétravail, un espace de jeux ou un coin détente. À l'extérieur, le terrain clos de 356 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours. Un garage de 35 m² avec une buanderie vient parfaire cette maison familiale et fonctionnelle. Une maison aux beaux volumes, offrant la possibilité de créer un espace de vie plus moderne et adapté aux envies d'aujourd'hui. Plus de photos et renseignements sur demande. Les visuels d'aménagement constituent une projection non contractuelle. Inter-agence accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Foucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33051935)

379000 € - Vente - Maison Cheix en Retz

5 pièces
4 chambres
121.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Samy Bencherif vous propose : Maison familiale lumineuse avec fort potentiel - Terrain constructible - jardin arboré Découvrez ce havre de paix de 121 m², idéalement situé sur une parcelle de 810 m² en zone Ubq, offrant un terrain constructible et d'innombrables possibilités d'extension. Dès l'entrée, qui dispose de rangements intégrés, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 30 m² traversante exposée Ouest-Est. Baignée de lumière tout au long de la journée, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, sublimé par la présence d'un poêle à bois, idéal pour profiter d'une ambiance cosy et d'un confort thermique agréable en hiver. Elle s'ouvre sur une cuisine de 24,25 m² moderne, aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle. L'espace nuit se compose de trois belles chambres (11 m², 10,41 m² et 10,39 m²) toutes équipées de placards, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau privative et sèche serviettes (17 m²). Une salle de bains supplémentaire avec sèche serviettes et un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un cabanon en bois, de nombreuses places de stationnement ainsi que d'une dépendance. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse équipée de son store banne, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de convivialité. Le jardin paysagé et arboré de 810 m², agrémenté d'un petit plan d'eau avec poissons, offre un cadre idyllique pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, apportant confort, modernité et valorisation du bien : Extension réalisée en 2020 permettant l'agrandissement de la cuisine et une optimisation des volumes Création d'une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative en 2019 Aménagement d'une terrasse conviviale pour profiter pleinement des extérieurs Goudronnage de l'accès et des stationnements devant la maison Installation d'un portail motorisé Pose d'un grillage rigide gris pour une clôture esthétique et durable Construction d'un cabanon en bois en 2022 Un bien entretenu et amélioré avec soin, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette maison rare conjugue confort, luminosité, potentiel et cadre de vie privilégié. Elle est parfaite pour les familles en quête d'espace et d'un projet sur mesure. Venez visiter et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samy Bencherif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 841639081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215600)

219000 € - Vente - Maison Rouans

3 pièces
2 chambres
77.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Florence Jossier vous propose : À Rouans, dans un hameau, au calme, jolie maison rénovée offre un cadre de vie agréable, implantée sur un terrain de 583 m² avec une dépendance, que vous pouvez raccorder à la maison pour extension. Dès l'entrée, le séjour lumineux de 40 m² avec un poêle à pellet neuf, une cuisine ouverte, offre un espace de vie confortable pour se retrouver au quotidien. 2 chambres bien agencées offrent confort, dont une chambre avec son dressing et la deuxième avec placard muraux. La salle de bain, douche et baignoire, accompagnée d'un WC indépendant Assainissement conforme. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Jossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 845195635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33643979)

277000 € - Vente - Maison Le Pellerin

5 pièces
4 chambres
105.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Clarisse Legrand vous propose : LE PELLERIN - Maison récente - 4 chambres - Pièce de vie lumineuse Située dans une impasse, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Construite en 2015, elle se distingue par ses finitions de qualité et son agencement optimal. * Description des Pièces * - 4 Chambres lumineuses offrant des espaces de vie confortables. - 1 Salle de Bain et 1 Salle d'Eau pour un confort au quotidien. - 1 coin cuisine - 1 pièce de vie lumineuse conviviale offrant un espace agréable. - 1 Terrasse de 36 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. - 1 Buanderie pratique pour l'organisation du linge. - 1 Cellier pour le stockage des provisions. * Avantages * - Jardin clos offrant un espace extérieur paisible. - Garage pour un stationnement sécurisé et un emplacement de stationnement. - Bon état global de la maison assurant un emménagement sans travaux. - Expositions plein sud pour une luminosité optimale. - Proximité des Commerces, Ecoles, Collège et Transports en commun à seulement 1 km. * Equipements * - Confort : Fibre optique, Assainissement collectif, Ventilation mécanique. - Système de chauffage individuel, Distribution par radiateurs, Alimentation au gaz naturel. Cette maison saura séduire les amateurs d'espaces lumineux, de verdure et de tranquillité. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 882569676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31743574)

379900 € - Vente - Maison Vue

6 pièces
4 chambres
149.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Vincent Canac vous propose : VUE - MAISON 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGES - PARCELLE DE 1 415 m² A la sortie du bourg de Vue et de ses commerces de proximité, maison de 2008 4 ch de 149 m², avec piscine, très grand garage et le tout sur une parcelle de 1 415 m². Pour le rez de chaussée, 1 chambre avec salle d'eau, une pièce de vie de 57 m² avec un poêle à pellets et une double exposition, un wc et une grande buanderie. Pour l'étage 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, wc, une salle d'eau et une grande salle de bains. Pour les extérieurs : - un premier garage de 20 m² (avec faux grenier) - un second garage de 93 m² avec mezzanine, coin atelier, bureau et une porte de 5 m de large par 3 m de haut Idéal fourgon, camping-car. ) - un préau pour voiture - un bar de 16 m² qui s'ouvre sur la terrasse, pouvant servir à mettre jacuzzi, sauna ou autre - une piscine couverte de 9 m X 4 m profitant du soleil toute la journée Cette maison se situe au calme en second rideaux, avec un beau jardin devant et une partie terrasse / piscine derrière plus intimiste et sans vis à vis. Stationnement facile sur la parcelle pour plusieurs véhicules. La commune de Vue est desservie par le bus 301 Aleop et se trouve à 25 min du périphérique Nantais et 25 min de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Canac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 913460507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33041726)

318500 € - Vente - Maison Le Pellerin

4 pièces
3 chambres
100.00 m²

LE PELLERIN : proche bourg, le charme de l'ancien rénové, 10

Située au calme de son impasse dans un environnement unique, cette maison-appartement vous séduira par son charme et sa qualité ! Dans une copropriété de caractère (ancienne demeure de maître rénovée avec goût) à l'échelle humaine (5 lots au total) ce bien, est unique et atypique. Il possède au premier niveau; une belle pièce de vie (avec accès terrasse) ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée. A l'étage vous retrouverez un palier desservant trois chambres (poutres et pierres), un WC séparé et une salle d'eau. Au dessus, un grenier (isolé) vous permettra de stocker ou de faire un quatrième coin nuit d'appoint. La copropriété de charme et de caractère possède de nombreux espaces partagés : prés pour d'éventuels animaux, étangs, bois, potager, espaces verts avec de nombreux fruitiers, laverie, espace de télétravail, studios d'appoint pour recevoir, dépendances,. Soit 52 330 m² au total (plus de 5 hectares) ! Les charges de copropriété (environ 1600 euros annuels) comprennent le chauffage, l'eau, les parties communes (entretien et électricité), l'entretien de l'assainissement, internet, l'eau chaude. Pour visiter un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1870C. .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires : 2.74 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 ¤. (gedeon_48805_33536113)

328500 € - Vente - Maison Le Pellerin

5 pièces
3 chambres
94.00 m²

LE PELLERIN : Bien atypique et de charme au calme de son env

Vous avez rendez-vous avec l'histoire ! Cette maison atypique en duplex vous comblera de charme et de paix pour bien des raisons ! Tout d'abord ce bien est situé dans une copropriété de 5 lots à l'échelle humaine dans une demeure de style manoir des années 1800, sur une parcelle de 52 331 m² soit plus de 5 hectares qui comprennent des espaces verts boisés, des prés (pouvant accueillir des animaux : chevaux, moutons, chèvres,. ), des caves, des dépendances, des étangs,. De plus, il s'agit là d'une rénovation totale récente (2023) de goût et aux normes d'aujourd'hui (éléctricité, isolation, ouvertures, revêtements de sol, assainissement et chauffage) respectant le charme de l'ancien et la modernité. Ce bien de 95 m² est sur deux niveaux et comprend, au rez de chaussée : une pièce de vie de 43 m² (donnant sur une terrase de 35 m² environ avec accès jardin) totalement ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale avec salle de douche privative et un WC séparé. A l'étage vous retrouvez une mezzanine bureau (5.90 m² avec velux), un deuxième WC séparé, une deuxième salle d'eau et deux autres chambres (11.70 m² et 9.15 m²) avec des greniers isolés (stockage + chambre d'appoint). Enfin, la copropriété (au format associatif et humain) propose de nombreux espaces partagés (potagers, fruitiers, caves, ateliers, espaces de télétravail, laverie avec équipements, garage, stationnements nombreux, salle de réception,. ). Les charges sont raisonnables (1 590 euros annuels) et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'internet, l'entretien de l'assainissement écologique et des espaces communs. Pour visiter ce bien coup de coeur, un seul numéro : 02 85 52 84 95. référence du bien 1865C. .Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 1593 euros. Honoraires : 2.66 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 ¤. (gedeon_48805_33485746)

449975 € - Vente - Maison St Jean de Boiseau

7 pièces
4 chambres
151.00 m²

St Jean de Boiseau : Plain pied de 2017 (RT 2012) 151 m2 hab

Cette maison située à 1 km de toutes les commodités, vous séduira par sa qualité et ses volumes. Construite en 2017 (RT 2012), elle est peu énergivore (DPE A) grâce à son poêle à pelets et sa pompe à chaleur air-air avec confort d'été et d'hiver (climatisation l'été et chauffage l'hiver). De plus ce bien à la qualité irréprochable, possède de beaux volumes : pièce de de 60 m² environ (incluant la cuisine aménagée et équipée ouverte), quatre belles chambres avec placards dont une suite parentale indépendante (avec grand dressing, salle d'eau privative et bureau), un autre bureau (avec de nombreux rangements et un accès extérieur pouvant accueillir une activité indépendante), une deuxième salle d'eau (pour le deuxième coin nuit), deux WC séparés (dont un avec lave-mains) et une grande buanderie (avec point d'eau). En annexes, un garage de 19 m² (avec porte sectionnelle motorisée et digicode), une terrasse de 42 m² et un abri de jardin de 12 m² complètent ce bien où vous pourrez poser vos valises ! Le terrain de 520 m² est totalement clos, joliment arboré et fermé par un portail électrique motorisé avec télécommande et visiophone. Enfin, ce bien possède plusieurs stationnements privatifs sur la parcelle de quoi recevoir amis et famille. Pour visiter un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien : 1831C .Informations LOI ALUR : Honoraires : 2.50 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 439 000 ¤. (gedeon_48805_33361945)

319500 € - Vente - Maison St Jean de Boiseau

3 chambres
94.00 m²

Un SOUFFLE d’AIR PUR (À 400m du centre commercial « Les Grands Prés » de La Montagne)

EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO.COM BOUAYE Un SOUFFLE d’AIR PUR (À 400m du centre commercial « Les Grands Prés » de La Montagne) Travaillez dans l'effervescence des pôles économiques de la métropole, rentrez chez vous pour RESPIRER. À seulement 400 mètres des commerces, cette maison de plain-pied aux lignes contemporaines (94 m², toit plat) offre une coupure radicale. Son luxe absolu : une immersion totale dans un environnement préservé, sans vis-à-vis. Son atout majeur : un environnement hors norme. - Un extérieur époustouflant : C'est ici que le bien devient exceptionnel. Une terrasse en bois magistrale de 90 m² enlace la façade plein Sud. Elle domine une parcelle clôturée de 1 500 m² offrant un dégagement visuel connecté à la campagne. Un panorama inattendu et silencieux, dont on profite totalement dans la piscine hors-sol. Pour s'évader plus loin, les sentiers du "Bois des Fous" sont à 500 mètres. Une dépendance de 20 m² offre un beau volume pour bricoler, stocker, et profiter du jardin. - L'Équilibre intérieur : L'essentiel, sans superflu. Une verrière d'atelier sépare subtilement le salon, réchauffé par son poêle, d'une cuisine moderne aux façades noires contrastées par des tons boisés. L'espace nuit déploie trois chambres, toutes équipées d’aménagement de rangement : deux tournées vers la profondeur apaisante du jardin, la troisième avec son accès direct à la terrasse. - La rationalité en prime : L'émotion s'appuie sur une construction de 2015 saine et sécurisante. Plancher chauffant par aérothermie, volets motorisés et DPE B garantissent un confort moderne et des factures maîtrisées. Aucuns travaux à prévoir. VOTRE NOUVELLE RÉALITÉ : Trouver une parcelle d'une telle envergure visuelle, garantissant un silence absolu à distance piétonne du centre, est une anomalie sur le secteur. Un environnement rare qui n’attend que vous pour en profiter !!! Venez éprouver cette sensation d'espace et de silence par vous-même. Contactez votre agence Arthurimmo.com Bouaye pour planifier une visite.

239900 € - Vente - Maison Le Pellerin

3 pièces
2 chambres
115.00 m²

Maison 2 chambres - Terrain 1000 M2 - Le Pellerin - Dépendance -

Située à proximité immédiate du centre de Le Pellerin, cette agréable maison d'environ 85 m² bénéficie d'un environnement privilégié, alliant la vie pratique du bourg au charme d'un cadre naturel et verdoyant. Dès l'entrée, la maison dévoile un bel espace de vie d'environ 70 m², conçu pour offrir confort et convivialité au quotidien. Vous y découvrirez une lumineuse pièce de réception avec salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur les espaces de vie, ainsi qu'une véranda apportant une agréable ouverture sur le jardin et une atmosphère chaleureuse en toute saison. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de douche et d'un espace WC/buanderie indépendant, apportant praticité et fonctionnalité. Véritable atout de la propriété, la dépendance attenante d'environ 30 m² avec grenier aménageable offre un fort potentiel d'aménagement : extension de l'habitation principale, création d'une suite parentale, espace professionnel, atelier ou logement indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 1 000 m² séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Cet environnement privilégié permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un potager ou de réaliser différents projets paysagers. La présence d'un puits constitue également un avantage appréciable pour l'arrosage et l'entretien des extérieurs à moindre coût. Une propriété pleine de charme et de possibilités, offrant un équilibre rare entre proximité des commodités et qualité de vie à la campagne. Foued, votre conseiller immobilier, se tient à votre disposition pour échanger sur votre projet et organiser la visite de ce bien rare sur le secteur. Ce bien vous est présenté par Foued Abdallah, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

245000 € - Vente - Maison Le Pellerin

5 pièces
3 chambres
90.00 m²

Maison 90m2 3 chambres

*** SOUS PROMESSE DE VENTE *** Exclusivité AMJ Immobilier Nous vous proposons à la vente cette maison idéalement située dans le bourg de la commune du PELLERIN. Maison à étage composée d'un hall d'entré déservant un wc, un salon-séjour et une cuisine séparée. A l'étage, un palier communiquant sur les trois chambres, un petit espace rangement et la salle de bains. Un garage, attenant à la maison, d'environ 15 m2 vient compléter l'ensemble. Parcelle de plus de 550 m2. Vous souhaitez visiter ? Contacter l'agence AMJ Immobilier au 02 40 94 34 42. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix Frais d'agence inclus : 245 000 euros Honoraires : 10 000 euros Prix net vendeur : 235 000 euros