Maison Le Percy (38930)

Vente Maison/villa 12 pièces

Iad France - Cloé Dimier vous propose: À VENDRE - MAISON DE CARACTÈRE DANS CHÂTEAU DU XVIIIe SIÈCLE - TRIÈVES (HAMEAU DE CASSEYRE, COMMUNE DU PERCY) Dans un cadre enchanteur, au cOEur du Trièves, découvrez cette maison d'exception de 229 m², située dans l'aile Est d'un château classé patrimoine exceptionnel, édifié en 1730. Une véritable perle rare, alliant charme historique et confort moderne, nichée dans un environnement naturel préservé. Le château est divisé en trois lots, en copropriété bénévole, implanté sur une parcelle cadastrée de plus de 1,6 hectare. Le bien proposé comprend l'intégralité de l'aile Est, avec un terrain privatif d'environ 500 m². Entièrement rénovée, la maison séduit par ses volumes généreux et ses éléments d'époque soigneusement conservés. Elle comprend : 6 chambres spacieuses, Une cuisine indépendante, Une pièce de vie à l'entrée, Une salle à manger, Un salon Une salle d'eau, une salle de bain, Deux toilettes indépendants. Chauffage central au fioul avec chaudière à condensation (possibilité d'évolution vers une solution aux pellets ou à l'électrique). L'assainissement est assuré par une microstation neuve, conforme aux normes en vigueur. Charges de copropriété : 50 ¤ / mois, correspondant à l'assurance de l'ensemble de la bâtisse. Taxe foncière 2024 : 1 083 ¤. Le bien est idéal pour les amoureux de calme, de nature et d'histoire. Un ruisseau est accessible directement depuis la propriété, au cOEur d'un écrin forestier. Une serre située sur la parcelle ajoute un espace de rangement ou d'expérimentation pour vos projets. (une partie du RDC de la serre est vendue avec le lot) Localisation stratégique : À seulement 15 min de la sortie A51 (Col du Fau), 2 min de la RD1075, Accès facile tout en conservant une intimité remarquable. Un bien unique pour vivre autrement ou développer un projet d'accueil haut de gamme. Dossier complet et visites sur demande. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50¤ par mois (soit 600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cloé Dimier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921621215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31080035)

Caractéristiques

• Maison de 229.00 m²
• Terrain de 16367.00 m²
• 12 pièces
• Radiateur au fuel

Diagnostics énergétiques