Maison Le Perrier (85300)

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Elodie Couthouis vous propose : Au cOEur du Marais breton-vendéen et à seulement quelques minutes des paysages préservés du littoral vendéen, venez découvrir cette authentique propriété de charme nichée au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de nature, de patrimoine et de tranquillité. Le terrain, entièrement arboré et soigneusement entretenu, s'étend sur 2 500 m², offrant un cadre paisible propice à la détente et aux projets de vie. La maison principale, chaleureuse et bien agencée, dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de deux poêles à bois, assurant confort et convivialité en toute saison. Elle se compose d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un salon accueillant, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une grande chambre. La bourrine traditionnelle est labellisée Fondation du Patrimoine, témoin rare et préservé de l'architecture locale. La propriété comprend également plusieurs bâtiments annexes, dont : - Un bourrineau aménagé en studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte touristique. - Trois dépendances supplémentaires, idéales pour le rangement. L'assainissement est assuré par une microstation d'épuration individuelle, répondant aux normes actuelles. Ce bien rare conjugue caractère, authenticité et potentiel dans un cadre naturel exceptionnel ! Une opportunité unique pour les amateurs de patrimoine, les projets de résidence secondaire ou les porteurs de projets touristiques. À visiter sans tarder! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Couthouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur_Yon sous le numéro 837571470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31390552)

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Terrain de 2500.00 m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• Non connu

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