Maison Le Plessis Trevise (94420)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Leslie Baraillon vous propose : Maison familiale non mitoyenne de 195 m² habitables, située dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Construite en 1995, elle s'étend sur un terrain arboré de 1 244 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Cette maison a été bien entretenue avec des travaux récents : le ravalement de façade a été effectué en 2023, la toiture a été révisée en 2021, et les volets électriques, les portes de garage motorisées ainsi que le store banne ont été installés en 2022. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec plafond cathédrale mène à un séjour traversant en L d'environ 50 m² avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine dinatoire, également avec un accès direct à l'extérieur, est idéale pour profiter pleinement des repas en plein air. Ce niveau comprend aussi une suite parentale avec salle d'eau et placard intégré, un WC indépendant et un espace de stockage sous l'escalier. À l'étage, le palier dessert une première chambre avec placard intégré, une seconde chambre attenante à une salle de bains avec WC séparé et dressing, ainsi qu'une troisième chambre avec salle de bains et des aménagements sur mesure pour optimiser l'espace. Cette dernière donne accès à une vaste pièce de 23 m² pouvant être configurée selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, atelier, salle de jeux ou de projection. Cette maison dispose de nombreux espaces de rangement intelligemment répartis, offrant un confort optimal au quotidien. En complément, un double garage de 38 m² avec double porte est accessible directement depuis la maison, ainsi qu'un sous-sol total de 92 m² offrant de multiples possibilités : salle de sport, atelier, salle de musique ou espace de stockage. Le jardin, exposé sud-ouest, est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette maison au fort potentiel nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles accessibles en quelques minutes à pied, et des espaces verts, notamment le Parc des Bordes, situé à quelques pas. Ne tardez pas à venir la découvrir et à imaginer votre future vie dans ce cadre exceptionnel ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 619000 euros. Prix hors honoraires : 599000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,34% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Baraillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 883461188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30846399)

Caractéristiques

• Maison de 195.00 m²
• Construit en 1995
• Terrain de 1244.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Interphone
• Cheminée

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