Maison de charme 135 m² Terrain 2 199 m² Vue exceptionnelle sur la rivière Cœur du Marais
Maison de charme 135 m² Terrain 2 199 m² Vue exceptionnelle sur la rivière Cœur du Marais Rare sur le secteur ! Située en plein cœur du Marais, cette authentique maison ancienne de 135 m² séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Implantée sur un magnifique terrain de 2 199 m², elle bénéficie dune superbe vue dégagée sur la rivière, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. La maison souvre sur une entrée qui dessert les différents espaces de vie. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial, idéal pour le quotidien. Dans son prolongement, le salon-séjour bénéficie d'un insert, apportant un charme unique et une agréable. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, ainsi quune salle deau. Deux WC indépendants viennent compléter ce niveau pour plus de praticité. Une buanderie facilite lorganisation de la maison, tandis quune pièce supplémentaire reste à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, espace loisirs). À létage, vous découvrirez deux chambres mansardées, idéales pour des enfants. Les + du bien : Vue imprenable sur la rivière Grand terrain arboré de 2 691 m² Maison de caractère avec fort potentiel Environnement calme et recherché Un bien rare, idéal en résidence principale comme en maison de famille ou de villégiature. À visiter sans tarder !Les honoraires sont à la charge de lacquéreur - Contactez Virginie PELLETIER-LECOT au 06 46 27 67 72 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de la roche sur yon sous le numéro 814 483 418. Ce bien vous est présenté par Virginie Pelletier lecot, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 135.00 m²
- Terrain de 2 691.00 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- rez de chaussée / R + 1
- Cuisine séparée équipée
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Non connu électrique
- Orienté sud
- 1 garage
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F 411 kWh/m².an
- G
- A
- B
- C 15 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
Dr House Immo
- 3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
- 09 72 40 71 68
- https://www.drhouse-immo.com/
Contactez Pelletier Lecot Virginie
A propos du prix du bien
- Prix : 142 425 €
- Honoraires : 7 425.00 € TTC soit 5.5 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 135 000 €
- Barème des honoraires de l'agence
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