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Maison Le Poislay (41270)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 250.00 m²

273000 €

# 2IH3-UAI-4GE

Maison à colombages de 7 pièces - Véranda, jardin et dépendances - Proche Vendôme

Charme authentique et confort moderne : découvrez cette longère unique ! A seulement 30min de Vendôme, découvrez cette magnifique longère à colombages de 250 m², rénovée avec soin, est située dans un cadre verdoyant et paisible du Loir-et-Cher. Parfaite pour une résidence familiale, secondaire ou un projet locatif, elle allie charme d'antan et prestations contemporaines. Un emplacement de choix : - À 10 minutes du Gault-du-Perche - Écoles, commerces et médecin à 5 minutes - À 35 minutes de la gare TGV de Vendôme : rejoignez Paris Montparnasse en seulement 42 minutes. - À seulement 2h de Paris et 1h du Mans, idéal pour vos escapades. Extérieurs bien pensés : - Un jardin clos et paysager, sans vis-à-vis, avec une terrasse parfaite pour vos moments de détente. - Une terrasse couverte attenante à une véranda chauffée, idéale en toutes saisons. - Des dépendances fonctionnelles : grange de 70 m² avec électricité (idéal pour camping-car ou atelier) et un abri de jardin. - Deux parcelles supplémentaires pour vos véhicules ou autres besoin de stockages. Intérieurs chaleureux et confortables : Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse avec buanderie, local technique et cave/cellier. - Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale de 30 m². - Un salon cosy avec cheminée et accès direct à la véranda chauffée avec point d'eau. - Une suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et WC. - Une deuxième entrée pratique avec chaufferie et WC indépendant. À l'étage : - Un palier généreux avec espace dressing. - Une chambre de 24 m² avec douche, WC et dressing intégrés. - Une chambre spacieuse de 36 m² avec salle d'eau, WC séparés et dressing privé. Les plus de la propriété - Rénovation complète : plomberie, électricité, isolation, toiture… Aucun travaux à prévoir. - Équipements modernes : adoucisseur d'eau, groupe électrogène inclus. _____________________________________ Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce bien ? Contactez-moi, Élodie DANJOU, conseillère en immobilier, de 9h à 20h tous les jours et le dimanche matin sur rendez-vous au 07.80.97.74.96. Un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Référence agence : 11367

Caractéristiques

  • Maison de 250.00 m²
  • Terrain de 2500.00 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Terrasse
  • 3 salles d'eau
  • 4 toilettes
  • Non connu électrique
  • 1 parking
  • Cheminée

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 219 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 7 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

LGM Immobilier

Contactez Elodie Danjou

A propos du prix du bien

  • Prix : 273000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur
  • Prix du bien hors honoraires : 273000 €

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