Maison Le Pouliguen (44510)

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Ludovic MENARD vous propose : Charmant cottage à Le Pouliguen - Idéal pour les Amoureux de la Côte Atlantique Découvrez cette maison située dans la ville du Pouliguen, à quelques pas de l'océan et des cotes pittoresques. Très bien entretenue, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour ceux qui recherchent un refuge en bord de mer. La maison s'étend sur deux étages et propose une surface habitable de 33.71 m². Cette configuration convient particulièrement à ceux en quête d'une résidence secondaire ou d'un pied-à-terre sur la côte. L'agencement intérieur est simple et fonctionnel. Les pièces lumineuses, orientées au sud-est, offrent une atmosphère chaleureuse et ensoleillée tout au long de la journée. La proximité immédiate de la mer et des activités nautiques en fait un lieu prisé pour les amateurs d'océan et de nature. Les plages, les sentiers côtiers et les restaurants de fruits de mer ne sont qu'à quelques minutes à pied, offrant un quotidien empreint de sérénité et de bien-être. La résidence dispose de sa propre piscine Abrité au cOEur d'une copropriété bien entretenue et confidentielle, ce cottage propose également une terrasse vous permettant, notamment, de prendre vos repas en toute tranquillité. Votre arrivée se fera dans la plus grande des quiétudes, puisque cette vente comprend également une place de stationnement privative. Les points d'intérêt situés à proximité enrichissent l'expérience de vie dans cette région. Entre patrimoine culturel, paysages marins à couper le souffle et ambiance conviviale, Le Pouliguen saura séduire les amoureux de la côte atlantique en quête de quiétude et d'authenticité. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison au Pouliguen. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84¤ par mois (soit 1008 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 322. Quote part annuelle(moyenne) : 1008 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30043684)

Caractéristiques

• Maison de 34.00 m²
• Construit en 1985
• 3 pièces
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques