Maison Le Puy en Velay (43000)

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Audrey Poineau vous propose : Sublime Maison d'Architecte au Puy-en-Velay - Parfaite Alliance de Confort et de Modernité Laissez-vous séduire par cette magnifique Villa T6 construite en 2003 située au Puy-en-Velay, offrant une surface habitable de 135 m² sur un terrain clos et sécurisé de 915 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace lumineux et chaleureux, comprenant un Séjour / Salon ouvert sur une cuisine aménagée offrant un espace de vie convivial de 51 m². Les Ouvertures vous permettent de profiter d'une luminosité naturelle exceptionnelle et vous offrent un accès direct à une belle terrasse de 30 m², idéale pour les moments de détente en extérieur avec une vue très dégagée. La maison dispose de 5 chambres, dont 2 chambres mansardées et 3 en demi niveaux avec le séjour, offrant des espaces de vie intimes et confortables. Vous trouverez également une salle de bain, un WC séparé. En sous-sol vous profiterez d'une buanderie avec un second Espace Douche et la chaufferie. Le garage / atelier de 36 m² vous offre un espace de stationnement sécurisé, complété par un parking extérieur pour vos invités. Les trois expositions de la maison (Sud, Est, Ouest) vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté technique, la maison profite d'une isolation par intérieur ainsi que sur les combles en rampants sur voliges, une charpente en excellent Etat, de menuiseries bois double vitrage lame 12 mm, volets battants bois, d'un système de chauffage individuel avec sa chaudière Fioul Geminox de 2002 avec distribution par radiateurs, un Poêle à Granulés pour la Pièce de vie, une VMC, Visiophone, portail motorisé pour l'entrée ainsi que portail sectionnel motorisé pour le garage. En sous-sol, un vide sanitaire accessible isolé également sous-plafond, assure le captage du puits pour la redistribution sur le réseau machine à laver. Idéalement située à deux pas des transports en commun, à seulement 10 minutes du centre du Puy-en-Velay et de la Zone de Vals, cette maison vous permet de profiter pleinement des commodités de la ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31359873)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 135.00 m²
• Construit en 2003
• Terrain de 914.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel
• 1 garage
• Interphone

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