Maison Le Puy en Velay (43000)

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Au PUY EN VELAY - secteur Guitard - Maison des années 80 de 105 m² habitable sur 2 niveaux sur un terrain d'environ 350 m² avec une terrasse très agréable d'environ 30 m², couverte et exposée. Cette maison comblera vos attentes en termes d'agencement, de fonctionnalité et de stationnement / rangement grâce à son grand sous-sol complet d'environ 65 m² comprenant un garage avec porte motorisée, un coin buanderie et pouvant accueillir un atelier pour bricoler. Le jardin aménagé et entretenu saura vous apporter un coin de verdure et de tranquillité tout en étant en ville. Passé l'entrée, un hall permettra de desservir une cuisine fermée, meublée et équipée (hotte, cuisson au gaz, four, lave vaisselle) avec un grand placard faisant office de garde manger, une belle pièce de vie lumineuse (exposition Est) avec un accès direct côté jardin grâce à ses deux portes fenêtres. À cela viennent s'ajouter, une chambre ou bureau et un WC avec fenêtre. Au 1er étage, la partie nuit, est composée de 3 chambres de belles superficies dont 2 avec placards muraux (1 chambre entièrement refaite), une salle d'eau équipée d'une cabine de douche avec meuble simple vasque et un grand placard de rangement. À cela s'ajoute, une petite pièce faisant office de débarras. Maison située dans une petite copropriété de 8 maisons, faible charge 50¤ / an (syndic bénévole). COTES TECHNIQUES : Chauffage individuel avec chaudière gaz changée en 2021, menuiseries extérieures (fenêtres + porte d'entrée) en PVC double vitrage en oscillo-battant de 2021, isolation des combles en laine de verre 30 cm. Fibre optique. Tout à l'égout. DPE D SES ATOUTS : Située à proximité des commerces (pharmacie, épicerie, boulangerie etc. ), des transports en commun TUDIP, écoles. Maison parfaitement adaptée pour un couple et une famille nombreuse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17¤ par mois (soit 50 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 50 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31327784)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 352.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Cheminée

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