Maison Le Raincy (93340)

SECTEUR GARE RER E

- À 350 MÈTRES DE LA GARE DU RAINCY - Sur terrain de plus de 450m2, superbe Maison Ancienne 6 Pièces 110m2 habitables offrant au rez de chaussée : entrée, double séjour, cuisine indépendante, une chambre. A l'étage, palier desservant deux chambres, une salle de bains avec WC. Au second niveau, un bureau et une chambre. Sous sol total avec buanderie, chaufferie, cave à vin. Garage indépendant. Dépendance en fond de parcelle. . EMPLACEMENT D'EXCEPTION !! RARE !! Informations légales : Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr. Estimation des dépenses énergétiques : entre 4890€ et 6670€ (prix moyens indexés en 2021, 2022, 2023, abonnements compris). DPE : Classe G – GES : Classe G Logement à consommation énergétique excessive : classe G Prix de vente hors honoraires : 574 000 € Honoraires d’agence : 25 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur (soit 4,36% du prix hors honoraires) Prix de vente honoraires inclus : 599 000 €

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 450.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté est ouest
• 1 garage
• Interphone
• Cheminée

Diagnostics énergétiques