Maison Le Segur (81640)

• 10 pièces
• 6 chambres
• 259.00 m²

395000 €

GITES - Deux maisons jumelées, appartement, atelier, terrain de 3200m² & piscine chauffée

Découvrez cette belle propriété située au cœur du village de Le Ségur, autrefois une forge transformée en trois gîtes indépendants. Idéalement placée entre Cordes-sur-Ciel et Mirandol, dans un environnement paisible, elle se trouve à seulement 10 minutes du charmant village de Monestiés. Cette demeure allie histoire locale et confort moderne. La maison principale abrite une fresque murale authentique de l'artiste Nicolaï Greschny, ajoutant une touche d'authenticité. Les trois gîtes sont une opportunité pour ceux intéressés par l'hébergement touristique. Ils ont été exploités avec succès pendant plusieurs saisons estivales, mais peuvent aussi simplement servir de résidence secondaire avec espace pour la famille ou les invités. La propriété comprend 10 pièces au total, réparties sur les trois gîtes, avec 6 chambres et 4 salles d'eau. Chaque gîte dispose de sa propre cuisine équipée, salon et terrasse. Le gîte numéro 1 comprend une grande pièce de vie, une chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine totalement équipée et moderne, un poêle à granulés et une climatisation réversible. De plus, il dispose d'une grande terrasse surélevée sur pilotis, accessible depuis le séjour. Le gîte numéro 2 propose un salon spacieux avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, avec un poêle à bois pour les soirées fraîches. Au premier étage, une chambre principale sur une mezzanine ouverte avec salle d'eau, et une petite passerelle mène à une deuxième chambre avec deux lits simples. Ce gîte est également équipé de la climatisation réversible. Le gîte numéro 3, quant à lui, dispose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine d'un côté et d'un salon de l'autre côté du couloir central, avec une très belle arche départageant le salon d'un arrière-salon. Dans le couloir central menant à la cour à l'arrière de la maison, vous trouverez une salle d'eau avec toilettes, ainsi que l'escalier menant au premier étage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il est cependant important de noter que la rénovation de la propriété n'est pas totalement terminée et que certains éléments sont à reprendre, ce qui implique qu'un budget travaux est à envisager sine qua non. Toutefois, malgré cela, une mention particulière doit être faite à la réhabilitation minutieuse et à la décoration soignée de la propriété, qui dégage un charme indéniable. Les objets anciens qui font partie de la décoration, ainsi que d'autres éléments anciens ayant été inclus dans l'aménagement et la décoration, ajoutent une atmosphère chaleureuse et authentique. La propriété est vendue meublée selon le souhait de l'acquéreur, et l'outillage de bricolage et de jardinage sera également laissé à disposition de l'acquéreur. Des équipements supplémentaires comprennent une piscine chauffée de 45 m² avec poolhouse et atelier, un terrain attenant de 630 m² à l'écart de la bâtisse principale, offrant la possibilité de construire une maison(ette) supplémentaire. Les dépendances offrent également un potentiel d'aménagement. Les trois gîtes ont déjà un historique de location estivale fructueux. Située en bordure d'une petite route départementale peu fréquentée, la propriété offre un voisinage paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à votre convenance ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BASTEMEIJER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 530 830 Greffe de ALBI) 06 87 22 65 66 https://www.optimhome.com/conseillers/bastemeijer (réf. 551936 )

Caractéristiques

• Maison de 259.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 3133.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 4 salles d'eau
• 5 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 3 parkings
• 1 garage
• Piscine

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