







Maison de 136m2 à rénover
Située à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette maison de 136 m² construite en 1982 est un véritable projet à personnaliser selon vos envies. Nichée sur un vaste terrain de 1661 m², cette propriété offre un beau potentiel, que vous optiez pour une rénovation complète ou la construction d'une maison neuve. La maison actuelle comprend 6 pièces, dont 5 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé ainsi qu'une véranda de 20 m². Un garage indépendant de 33 m² complète ce bien, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier ou espace de stockage. Deux options s'offrent à vous : Rénovation complète : Redonnez vie à cette maison et adaptez-la à vos goûts et besoins, tout en conservant le charme de l'existant. Un pré-chiffrage des travaux sera à votre disposition lors des visites. Construction neuve : Profitez du grand terrain pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre privilégié, à deux pas des sentiers de nature et des plages du Bassin d'Arcachon. Ce terrain étant implanté en zone Ucp, l'emprise au sol est de 25% soit plus de 400 m² constructibles! Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence alors n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 20 000 ¤ soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Lola BILLON, Tél. : 07 63 93 63 08, E-mail : lola.billon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948 335 344. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 ¤. (gedeon_26118_31451030)
Caractéristiques
- Maison de 136.00 m²
- Construit en 1982
- Terrain de 1661.00 m²
- 6 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Non connu
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 231 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D 38 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Lola BILLON
A propos du prix du bien
- Prix : 420000 €
- Honoraires : 20000 € TTC soit 5 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 400000 €
- Barème des honoraires de l'agence