Maison Le Temple (33680)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Elodie Audibert vous propose : Maison ossature bois à rafraichir avec piscine et grand garage. À une vingtaine de minutes des plages océanes du Porge, 15 minutes de Lacanau et 30 minutes de l'aéroport de Mérignac, cette maison à ossature bois de 2018 vous offre un cadre de vie idéal, entre calme, confort et praticité. Édifiée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette maison de 108 m² n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Découvrez ses nombreux atouts : - Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie, équipée d'un poêle à granulés encastré et d'une cuisine ouverte fonctionnelle à moderniser selon vos envies. - Un séjour lumineux donnant directement sur une terrasse en bois avec un coin aménageable en cuisine d'été. - Un espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. - Une salle de bain familiale spacieuse à terminer avec un WC. - Un grand espace buanderie / cellier à aménager situé près de la cuisine avec accès sur l'extérieur. - Une micro station pour le traitement des eaux usées, conforme aux normes environnementales et facile d'entretien. Les petits plus qui font toute la différence : - Une piscine au sel (7,5x3,8m, profondeur 1,50 m) avec un jardin paysager idéal pour profiter des beaux jours. - Un garage attenant de presque 70 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (agrandissement, salle de jeux, atelier, logement indépendant...). - Une pompe à chaleur qui complète le poêle pour un confort thermique optimal. Une maison où il fait bon vivre, à mi-chemin entre nature et commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Audibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980296107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30454206)

Caractéristiques

• Maison de 108.00 m²
• Construit en 2018
• Terrain de 1089.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Piscine

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