Maison Le Trait (76580)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 97.00 m²

157000 €

Le trait (7 kms duclair)

LE TRAIT (7 KMS DUCLAIR), Avec vue dégagée, au calme, belle exposition sud, maison indépendante, d'une surface habitable de 97 m², en excellent état et très lumineuse, nombreuses prestations récentes : (décoration, électricité entièrement refaite, chauffage, toiture, menuiseries pvc double vitrage, cuisine aménagée et équipée) - Comprenant :   Entrée avec sas / véranda, cuisine aménagée et équipée récente et moderne avec coin repas, séjour salon, wc indépendant, palier avec placard, trois chambres avec parquet massif, salle d'eau aménagée et cabinet de toilettes + Une pièce bureau aménagée en rez-de-jardin d'environ 14 m² avec lavabo, wc et placard. Chauffage central gaz de ville (chaudière changée) de marque 'Frisquet'. Sous-sol avec lingerie + 2 garages dont un avec une porte motorisée + atelier. Sur 774 m² de terrain arboré avec verger, clos avec palissade pvc blanc Citerne : 5000 L Assainissement tout à l'égout Taxe foncière : Estimée à 780 EUR PRIX : 157.000 EUR Honoraires inclus à charge vendeur CLASSE ENERGIE : E - Consommation : 277 kWh / m2. an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.535 EUR et 1.861 EUR / an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : E - Émissions : 55 kg CO2 / m2. an - Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com  . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_28940644)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 97.00 m²
• Construit en 1952
• Terrain de 774.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• 3 parkings
• 2 garages

Diagnostics énergétiques