Maison Le Trioulou (15600) - Maurs, St. Santin-de-Maurs, Le Trioulou

Maison de caractère (T5, renovée) avec appartement plain-pie

Une maison très particulière et atypique composée de deux espaces de vie séparés. L'un d'eux comprend un grand salon avec cuisine et mezzanine, trois chambres et deux salles de bains avec douche et toilettes. À l'extérieur, de grandes portes vitrées donnent accès à un grand balcon depuis le salon. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement plain-pied séparé de la maison à l'étage. Il dispose également d'une entrée indépendante. Cet appartement comprend un espace de vie au rez-de-chaussée avec une vue magnifique sur le jardin. Il est équipé de grandes portes vitrées. Il y a une cuisine et un poêle à pellets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec une porte donnant sur le jardin et une salle de bains avec douche. Il y a également un coin bureau et des toilettes séparées. Si vous ne souhaitez pas avoir d'appartement séparé dans votre maison, cette partie peut très facilement être réintégrée dans la maison à l'étage. C'est très simple à faire. Sous une partie de la maison se trouve une cave de rangement très pratique. Celle-ci est accessible depuis l'appartement. Depuis le jardin, vous avez également accès au garage, situé du côté jardin de la maison. Le jardin est plat et comporte de beaux jeunes arbres fruitiers de toutes sortes et variétés. Le jardin a une superficie totale de 2 204 mètres carrés, mais peut facilement être divisé en deux jardins séparés. Il y a un poulailler et un joli petit étang. Devant la maison, il y a un parking pour environ 5 voitures. Toute la maison a été récemment rénovée. Les cuisines sont neuves, les salles de bains sont propres et plusieurs pièces sont équipées de la climatisation. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, un poêle à bois et un poêle à pellets. Très simple et efficace, et très récemment installé. La maison peut facilement être occupée par deux familles, par exemple une famille dont l'un des parents vit à la maison. L'appartement serait également idéal pour la location, comme maison de vacances ou comme résidence permanente. Il est entièrement privé et situé dans un magnifique environnement calme. Il y a plusieurs sentiers de randonnée à proximité de la maison. La maison est située à environ 8 minutes de Maurs, où toutes les commodités sont disponibles. Si vous souhaitez plus d'informations sur cette charmante maison, envoyez-nous un message ou prenez rendez-vous pour venir la visiter ! Nous serons heureux de répondre à toutes vos questions ou de prendre rendez-vous. CLASSE ENERGIE: C 112 Wh/m2/an CLASSE CLIMAT: A 3 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 120 EUR et 1 580 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Prix : 292 500 EUR honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: [email protected] (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente location à vendre investissement locatiion acheter www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par SCHANSTRA Tascha - EI - NoRSAC: 882497431, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aurillac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 180.00 m²
• Terrain de 2204.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Non connu
• 1 garage

Diagnostics énergétiques