Maison Le Val St Germain (91530)

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Angélique Papadopoulos vous propose : Le Val-Saint-Germain : Belle maison familiale de 2005 (DPE C) avec 4 chambres, véranda et beau jardin arboré et fleuri. Commune avec crèche, écoles, épicerie, boulangerie, entre Dourdan et Saint-Chéron, proche RER C, A10. Laissez vous séduire par cette maison accueillante et confortable. Elle se compose d'une entrée sur un salon / salle à manger traversant avec son poêle à bois, une grande véranda pour profiter de l'extérieur même en hiver ! Une cuisine semi-ouverte avec un cellier pour plus de praticité vient compléter ce bel espace de vie. Un couloir dessert un toilette séparé, une première chambre avec placards intégrés, une salle d'eau. Accès à un ancien garage devenue une grande buanderie et un atelier. À l'étage un petit palier donne accès à une grande salle de bain avec baignoire d'angle et toilettes, trois grandes chambres dont une avec son bureau. La maison possède de nombreux rangements dont dressing et placards intégrés dans les chambres. Amoureux de la nature vous apprécierez son grand jardin avec ses nombreux atouts, un grand abri bois, un belle espace potager, un grand abri de jardin, une pergola, nombreux arbres fruitiers dans un cadre bucolique. Son DPE C indique que la maison est économe en énergie grâce à une bonne isolation et son chaleureux bardage bois (isolation totale par l'extérieur en fibre de bois gage de meilleure qualité), sa Vmc double flux et les 1500w de photovoltaïques en autoconsommation. Avec une remise à vos goûts, cette maison aura tout pour vous plaire. Une visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Papadopoulos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903553493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30739115)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 151.00 m²
• Construit en 2005
• Terrain de 1200.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques