Maison Le Vanneau Irleau (79270) - Bus scolaires et école

MAISON AU CALME 3 CHAMBRES PROCHE MARAIS

MAISON D'HABITATION comprenant en rez de jardin : hall d'entrée, salon/séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte donnant sur terrasse avec vue marais, dégagement, trois chambres, salle d'eau et wc indépendant. Au sous-sol : vaste garage avec partie chaufferie (pompe à chaleur), pièce bureau et espace rangement important avec point d'eau et buanderie. Jardin agréable arboré clos avec cabanon, terrasses et terrain de pétanque. Au pied des chemins de randonnées et le tout à 20 minutes de NIORT ! Prix de vente honoraires inclus TTC : 168 480 EUR FAI Prix net vendeur : 162 000 EUR Honoraires TTC : 6 480 EUR soit 4% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE : Consommation énérgétique D 210 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre B 6 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 1070 et 1520 euros / an (prix moyen des energies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - [email protected] Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.

Caractéristiques

• Maison de 85.00 m²
• Construit en 1982
• Terrain de 1000.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud nord
• 3 parkings
• 1 garage

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