Maison Le Vanneau Irleau (79270)

PLAIN PIED 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN CLOS

Plain-pied de 2000 bon état d'entretien offrant entrée avec placard, wc indépendant, vaste pièce de vie avec baies vitrées donnant sur terrasse comprenant cuisine américaine aménagée/équipée avec coin repas, salle à manger et coin salon avec poêle à granulés, dégagement distribuant trois chambres et une salle de bains avec douche. Les + : garage attenant isolé avec coin cellier/buanderie, ballon thermodynamique, climatisation réversible dans toutes les pièces de la maison, aire de stationnement en désactivé et jardin clos de 1 000 m2 environ avec vue sur champs. Endroit paisible, proche de l'arrêt de bus pour écoles ou Niort et du marais pour les balades. IDEAL FAMILLE ! Prix de vente honoraires inclus TTC : 229 900 EUR FAI Prix net vendeur : 220 000 EUR Honoraires TTC : 9 900 EUR soit 4.5% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur DPE : Consommation énérgétique C 117 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre A 3 kg eqCO2/m2.an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 800 et 1140 euros / an (prix moyen des energies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe que cette annonce est rédigée par Lisa RAISON, entrepreneur individuel domicilié 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE dûment habilité par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial immatriculé à Nîmes (ville de greffe) sous le numéro RSAC 490249455. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre votre conseillère secteur, Lisa RAISON, au 06.10.67.71.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. ENVIE D'IMMO - Votre agence de proximité 31 rue de la Reine des Prés - 79 460 - MAGNE 05 16 81 48 18 - envie-dimmo@orange.fr Ici nous réalisons les compromis et démarches administratives.

Caractéristiques

• Maison de 109.27 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 1022.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté est ouest
• 4 parkings
• 1 garage

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