Maison Le Vaudreuil (27100)

LE VAUDREUIL AXE ROUEN PARIS ! MAISON 4 CHAMBRES CLASSE ENERGETIQUE C !

Maryline WAECHTER vous propose en exclusivité dans résidence calme et sécurisée à proximité de toutes commodités et gare . Située au Vaudreuil village très recherché, cette maison se trouve dans une résidence sécurisée face au golf, entourée d'un écrin de verdure. Parfaitement adaptée pour une résidence principale ou un investissement locatif, elle se distingue par sa faible consommation énergétique C et son emplacement idéal. Disposition intérieure • Une entrée, un séjour lumineux, une cuisine (option d'ouverture sur le séjour), et un WC avec lave-mains. • 1er étage : Un palier desservant trois chambres, une salle de bain, et une salle de douche. • Combles aménagés : Une quatrième chambre ou bureau vient compléter l'espace. Aménagement extérieur • Jardin : Paysagé entretenu par la copropriété • Stationnement : Deux places de parking privatives et un garage. Points forts et localisation • Résidence sécurisée et calme, idéale pour les familles ou investisseurs. • Secteur recherché proche des commerces et commodités. • Accès direct aux pistes cyclables longeant l'Eure et la Seine. • À 10 minutes de la gare SNCF, facilitant les déplacements. • À seulement 1h15 de Paris, parfait pour les navetteurs ou les escapades. Informations techniques • Classe énergétique : DPE C • Aucuns travaux : La maison est prête à être habitée. en font un bien rare sur le marché. Une opportunité à saisir pour quiconque cherche à conjuguer confort, praticité et tranquillité. Cette annonce référence 291784 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE WAECHTER (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 50438831500039. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 012,17 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887.00 € et 1199.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Construit en 2006
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques