Maison Le Vignon en Quercy (46110)

Ensemble immobilier à fort potentiel

Au coeur du village, dans une rue secondaire calme et à proximité immédiate des commodités, ensemble immobilier composé de deux maisons en pierre et d'une grange indépendante avec plus de 2300 m2 de terrain, un ensemble relativement rare pour un bien situé en coeur de village. Le premier bâtiment, anciennement exploité en auberge, constitue la pièce principale de l'ensemble. Il développe de beaux volumes avec notamment une vaste pièce d'environ 50 m2 pouvant accueillir aussi bien un séjour de caractère qu'un espace professionnel, commercial ou de réception, ainsi qu'une cuisine de belle taille. L'organisation permet également d'envisager une vie de plain-pied avec la création d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, plusieurs chambres offrent des possibilités de réaménagement (voire suggestions) pour créer des espaces plus confortables ou des configurations familiales. Le second bâtiment, aujourd'hui dans un état plus avancé de dégradation, peut être repensé dans le cadre d'un projet global : habitation complémentaire, gîte, espace indépendant ou projet locatif, selon les besoins. En face, une grange d'environ 200 m2 sur deux niveaux, accompagnée de dépendances, est implantée sur un terrain d'environ 2363 m2. Ce terrain constitue un véritable atout pour ce type d'ensemble en coeur de village et ouvre des perspectives d'aménagement intéressantes. La grange peut rester en dépendance ou être transformée en habitation selon le projet envisagé (exemple dans les photos). L'ensemble présente un potentiel réel pour différents types de projets : résidence principale avec dépendances, activité, projet familial ou organisation multi-bâtiments. Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble, incluant à la fois des postes de second oeuvre et certains éléments de gros oeuvre, permettant de repenser entièrement les espaces et d'adapter le bien aux besoins futurs. Un bien atypique, offrant une base intéressante pour un projet d'ensemble cohérent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 304.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 3 902.00 m²
• 13 pièces
• 10 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 4 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• 1 garage

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