Maison Lectoure (32700)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Claude Durand vous propose : À Vendre à Lectoure - 'La Ville Bleue' du Gers Maison à rénover de 80 m² sur un magnifique terrain de 4950 m² C'est à Lectoure, joyau du Gers et récemment rebaptisée 'la Ville Bleue' pour son pari audacieux autour de cette couleur apaisante et lumineuse, que se niche cette maison pleine de charme à rénover entièrement. Idéalement située, cette bâtisse de 80 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité. L'esprit maison de chasse d'antan y flotte encore, avec sa cheminée intérieure, son cheminée / barbecue extérieure sur la grande terrasse, et son porche rustique. Composition de la maison : 3 chambres Séjour Cuisine (à repenser entièrement selon vos goûts) Salle de bain WC indépendant Grand garage Le tout est à rénover de A à Z, mais les volumes, la distribution et les matériaux existants en font une belle base pour un projet personnalisé. Le terrain - 2 300 m² de potentiel : Le terrain, en pente douce vers le Gers qui coule en contrebas, est un véritable havre de paix. Que vous rêviez de potager, d'espace de jeux pour les enfants, de coin détente, tout est envisageable. À noter : Assainissement autonome à rénover (fosse septique) Possibilité de raccordement facile au tout-à-l'égout Pour qui ? Idéal pour : Investisseurs Primo-accédants Résidence principale ou maison de vacances Cette maison sait s'adapter à toutes les envies, tous les projets, et à tous les profils. Pourquoi Lectoure ? Nichée sur les coteaux du Gers, Lectoure est une ville d'histoire, de caractère et de douceur de vivre. Classée parmi les plus beaux détours de France, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec ses marchés, ses ruelles pittoresques, ses thermes, sa culture et ses paysages vallonnés typiques de la Gascogne. C'est le pays de l'art de vivre, des produits du terroir, des vignes, du floc et de l'armagnac, des couchers de soleil sur les collines, et d'une hospitalité légendaire. Un bien rare dans un cadre unique, à découvrir sans tarder ! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31406359)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 80.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 4950.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Cheminée

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